承认628交房违约是78谈判的前堤

xufang0217 · 发表于 2005-7-8 22:24

顶一记

thq1103 · 发表于 2005-7-9 11:35

llxhwxqwbd · 发表于 2005-7-9 16:45

顶上去

huaxby · 发表于 2005-7-9 17:40

<TABLE border=0 class=tablebody2 style="TABLE-LAYOUT: fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%"><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 19pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> <B></B>
<P>支持！</P><P>开发商承认628不具备交房条件，这是一切商谈的基础，否则根本无从谈起。</P><P>至于开发商承认违约后，业主是选择接受万分之二违约金、开发商整改满意后收房，还是选择退房，这是业主的权利，维权小组不得代替业主作出坚决不退房或放弃万分之二违约金的承诺。至于有的业主自己表示只要开发商能诚心整改就可以放弃赔偿，那是个人之事。</P></TD></TR></TABLE>

xufang0217 · 发表于 2005-7-9 20:56

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>huaxby</I>在2005-7-9 17:40:39的发言：</B>

<TABLE width="90%" border=0>

<TR>
<TD width="100%" 19pt? LINE-HEIGHT: 11pt;><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> <B></B>
<P>支持！</P>
<P>开发商承认628不具备交房条件，这是一切商谈的基础，否则根本无从谈起。</P>
<P>至于开发商承认违约后，业主是选择接受万分之二违约金、开发商整改满意后收房，还是选择退房，这是业主的权利，维权小组不得代替业主作出坚决不退房或放弃万分之二违约金的承诺。至于有的业主自己表示只要开发商能诚心整改就可以放弃赔偿，那是个人之事。</P></TD></TR></TABLE></DIV>

[em01][em25][em25][em25][em25][em25][em25][em25][em25][em25][em25]

thq1103 · 发表于 2005-7-9 22:01

<P><FONT color=#000000 size=3>支持！</FONT></P><P><FONT color=#000000 size=3>这是原则问题。是一定要坚持的！</FONT></P>[em03][em03]

钟爱云顶 · 发表于 2005-7-9 22:21

郑义 · 发表于 2005-7-9 23:17

<P>现在的关键不是通过和开发商协商来让他承认628不具备交房条件，要知道开发商一定是不肯轻易承认违约的，这也是业主和开发商在此问题上的“利益”分水岭。</P><P>我们业主要做的是如果开发商死不承认628交房违约的话，我们应该如何来举证他违约。我们必须做到做一步，想三步。而不能做到哪里算哪里。现在是需要联合起来共同举证的时候了！</P>

云顶湖 · 发表于 2005-7-10 01:17

<P>理论上正确,实际做不到.</P><P>举证只有在正式向法院起诉后才有用,一旦起诉,就没有退路,结果难料,不一定对业主有利.</P><P>KFS不会承认628违约,这是明摆的.如果这点变成了同KFS沟通的前提,则无法沟通.</P><P>就算KFS妥协,想赔钱给业主的话,也估计会以其他理由给业主补偿,而不是承认628违约法定赔2%%.</P><P>因此,目前的局面是最好的,就是KFS心里明白628违约而拼命整改,同时给于业主一定补偿(如免一年物管费).而业主有节制的接受这个条件,达到双赢. 毕竟本人还是想住进去的, 不是抄家.安全,环境,装修质量比赔钱重要得多.</P>

老寒 · 发表于 2005-7-10 09:24

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" cellSpacing=1 cellPadding=5 align=center><TR><TD class=tablebody1 vAlign=top width=175><TABLE cellSpacing=0 cellPadding=4 width="100%"><TR><TD glow(color=#9898BA,strength=2)" vAlign=center width=*><FONT color=#000066><B>sunny-66</B></FONT> </TD><TD vAlign=center width=25><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/Male.gif"> </TD><TD vAlign=center width=16></TD></TR></TABLE>  <img src="http://bbs.zjol.com.cn/Images/userface/image1.gif">
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<DIV class=quote><B>以下是引用<I>小雨微澜</I>在2005-7-9 22:49:15的发言：</B>
  7月3号的业主大会我是委托了维权小组维权的业主之一，今天上网才知道维权小组和KFS开了协调会，<FONT color=#cc7033 size=5>可惜没有看到片言只语有关628是否具备交房条件报道，这可是前几天业主大会维权小组提出的跟KFS交涉维权的首要问题啊，</FONT>当初628轰动媒体又请公证员又请律师举证取证为的是什么？这个定性的问题为什么只字不提了？维权小组是否应该对78协商会内容跟各位委托业主通气并汇报整个协商过程。</DIV><P><FONT color=#1a1ae6 size=6>请维权小组不要偏离维权主题,被李总的"诚意"骗倒!维权小组成立前的碰头会的第一条是合理合法的帮助想退房的业主进行退房(6月25日开会前),如维权小组目前和以后均对该初衷有改变的话,请及时告知,不要让我们一直傻傻的等!</FONT></P></TD></TR></TABLE></BLOCKQUOTE></TD></TR></TABLE>

小溪清清 · 发表于 2005-7-10 11:18

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>菊香老农</I>在2005-7-8 10:59:33的发言：</B>
非常赞同楼主的观点。必须让开发商承认六月二十八日不具备交房条件，强行交房是违约的。这是进一步谈判的基础，也是维权取得最终胜利的保证。否则一切承诺都将是空中楼阁。</DIV>

顶[em02][em02][em02]

老寒 · 发表于 2005-7-10 11:32

hao !

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