受业委会筹备组委托张贴---雅苑小区第一届业主委员会选举办法

长剑出鞘 · 发表于 2005-7-27 11:07

<DIV class=quote>以下是引用黑如白纸在2005-7-27 11:05:24的发言：

就算我不是业主，你也不能把我看成是社区的啊，我可最讨厌社区的人了。
证明很简单么，就是去认证一下么，嘿嘿，我偏不。当不当我是业主无所谓，反正你们不会限制我发言吧。</DIV>
我早知道你会这么回答了．尽在意料中．

黑如白纸 · 发表于 2005-7-27 11:10

都被你猜到了，真不好意思。现代城里就是聪明人多。

长剑出鞘 · 发表于 2005-7-27 11:10

笑纳了．

熊猫家族 · 发表于 2005-7-27 22:22

<DIV class=quote>以下是引用黑如白纸在2005-7-27 10:21:15的发言：

我？？坐在社区办公室？？？我还没有吃上皇粮呢。
另外我也不是野风的人。我是二手房业主，只不过对物业这个行当算是比较了解，说话太偏激请大家原谅，不过我骂野风物业公司的时候也是这样的。
至于我为什么要说35人这个方案肯定不行的道理，我是这样分析的， 
 首先，我们都希望业主委员会成员是能维护最广大业主利益的；
第二，成员要具备维护业主利益的能力；
第三，业主委员会不是被某些人或单位控制的；
第四，业主委员会成员行使业主给予的权利时的行为是要受到业主监督的；
第五，成员要有时间来处理小区里的事情。
而我们的业主委员会，是一个非盈利机构，成员没有任何报酬，业主委员会成员全凭为业主服务的一颗热心。这样的热心能维持多久？业主委员会的工作开展起来，我可以简单罗列一下工作：1、业主公约制定；2、业主大会章程制订；（1、2项制定到通过执行，需要1个月时间）3、物业公司选聘；（顺利的话，1个月时间）4、物业管理交接（如有，1个月以上时间）5、与开发商交涉前期遗留下来的问题；（6个月或以上）6、监督物业管理工作（日常工作）；7、其它可能有的工作。 没有恒心，这些事情要全部做下来，是很困难的。
各位看帖子的朋友可以自问一下，你是否符合业主对业主代表的愿望，是否愿意贡献出那么多周末、那么多夜晚来为业主服务吗？如果想着别人贡献，自己背后指手画脚那就太有私心了。 
 所以我认为业主委员会要少而精，要防范打着业主委员会名义某个人利益、或某开发商、物业公司利益的人。早在征求人员数量意见的时候，我就表示过自己的观点，说业主委员会人员在7～11个，每个楼或者单元设立楼长，每个业主委员会成员代表若干楼长，这样即便于决策的产生，又最大程度体现业主参与，又便于监督。
从成员的年龄来看，年轻人一定要有，这样才有冲劲，中年人是主力军，能把握方向，老年人也要有，家有一老，如有一宝。
从成员的职业来说，退休人员要有一名，有足够的时间来联系工作，监督物业；懂财务的人员要有一名，看清楚物业在财务上的猫腻；懂工程的人员要有一名，别给开发商忽悠了；公务员要有一名，把握政策比较及时；法律人员要有一名，按法做事。
从性别来说，呵呵，无所谓</DIV>

装神弄鬼的。当人家都是250啦？那你去投反对票么，真是的，你不投又要叫，什么意思么。

熊猫家族 · 发表于 2005-7-28 11:30

熊猫家族 · 发表于 2005-7-28 19:51

more

wen_bra · 发表于 2005-7-29 14:24

说了这么多，什么时候一起去意见啊 ……………………

臭臭爸 · 发表于 2005-7-29 23:24

我已将书面反对意见投入筹备组的意见箱了，请大家支持

熊猫家族 · 发表于 2005-8-1 15:07

我也是，反对，书面形式，交了。这个《选举方法》的口气有点“神扬无道”，看不过去，象在下命令一样，跟谁啊？真是的。光凭这点就要反对，别的更不要说了。

绿色无限 · 发表于 2005-8-2 10:30

书面反对范文（可直接打印）：
现代雅苑业主委员会筹委会：

 《雅苑小区第一届业主委员会选举办法》（征求意见稿）已阅。对你们拟订的这个选举办法，本业主觉得许多条款考虑欠妥，因而坚决反对。





 幢 单元 室


 （签名）：



 2005年 月 日


附反对原因如下（摘抄自现代城业主论坛）：



1、 业委会委员候选人的产生办法是不合理与不公平的！候选人名额比例明显是有问题的，候选人比例产生的理由，我们需要得到解释！


 A、“为什么十组团（25、26幢），是2幢高层，产生2名候选人；而九组团（22、23、24幢），是共3幢高层，也是2名候选人啊？无疑，九组团的业主人数，或者叫具有投票权的业主人数至少是十组团的1.5倍，这产生名额的办法是怎么算出来的！同样的问题，是八组团（19、20、21幢）与六组团（13、14、15幢）、七组团（16、17、18幢）的比较。我们都知道，21幢是一个大幢，那可是人才"挤挤"啊！”



 “如果十组团（25、26幢）是2名候选人，再加上筹备组自动进入的1名，那就是3名候选人啦，这一来一去，与九组团（22、23、24幢）是2位候选人相比，十组团是平均每幢1.5名候选人，九组团是每幢0.67名候选人，十组团候选人是九组团候选人的2.25倍！！！”候选人所代表的权利明显不对等！



 B、“业主委员会人数太少！本论坛已搞过一个投票，结果支持每幢2～3个委员的最多，现在每幢一个的不到，无视业主的心声。。。。。。”“至少保证每幢一个是必需的，2个才是比较合理的！”“‘为体现公正、合理，即现代之窗、六组团、七组团共产生5名委员，八组团、九组团、十组团各产生2名委员’为什么“现代之窗、六组团、七组团共产生5名委员”这样可能导致现代之窗没有代表的情况产生，应当现代之窗一名，其他每个组团2名，这样分配比较合理！”



 C、“像现代城这样的大社区，业委会不应过小，我认为30人左右为宜，以便具有更高的代表性。如果怕这样规模的业委会开展工作较困难，可以设一个常委会，约15人，由全体业主从30人中间选，或由30人轮流担任。但我倾向从30人的业委会成员从选举。”



2、 征求意见稿的通过办法明显欠妥！


 “‘征求时间为<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="20" Month="7" Year="2005">7月20日</st1:chsdate>－<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="3" Month="8" Year="2005">8月3日</st1:chsdate>，业主在<st1:chsdate w:st="on" IsROCDate="False" IsLunarDate="False" Day="3" Month="8" Year="2005">8月3日</st1:chsdate>17：00前无书面异议的 , 视为同意《选举办法》。’是强盗逻辑在上海和杭州已经已经引起过争议，并有诉讼，是无效的。社区党领导请注意一下！！！！！” 是的，采取这样的通过办法，自然会达不到公正投票的目的。



3、 征求意见稿的征求意见稿设计方式与征求意见方式设计欠妥，明显存在不合理之处！





 “我们手上拿到的所谓征求意见稿的设计明显是有问题的，在征求意见稿的后面我们看不到任何业主反馈需要填写的表格或空白，并且反馈方式单一，明显是有别于正常的征求意见稿的设计！”显然，这不利于广大业主反馈意见，也反馈不到最广大业主的意见！

[此贴子已经被作者于2005-8-2 10:36:48编辑过]

qazjb · 发表于 2005-8-2 13:16

<DIV class=quote>以下是引用雨浓在2005-7-22 4:57:12的发言：
8组团名额明显不合理，仅21幢就这么多人了，至少应该两个吧？</DIV>

支持

[此贴子已经被作者于2005-8-2 13:20:17编辑过]

qazjb · 发表于 2005-8-2 13:30

还有，业主委员会人数太少！候选人应该多一点。

苍山如海 · 发表于 2005-8-2 16:38

不同意选举办法的野猪赶快去投票啊！我去投票的时候感觉票箱里票不多啊！

wen_bra · 发表于 2005-8-2 17:46

我公司的WG还会每户发一个征求意见的表格，我们呢？只有看的分！要发表言论必须自己写！

		自动登录	找回密码
密码			注册