<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=560 border=0>
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<TH><FONT color=#05006c>帮你不坑你 买房防忽悠手册之卖拐版(图)</FONT></TH></TR>
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<TD align=middle height=20>http://house.sina.com.cn 2005年07月22日12:17 <FONT color=#a20010>新浪房产 </FONT></TD></TR>
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<CENTER><IMG src="http://image2.sina.com.cn/hs/p/2005-07-22/U1193P62T3D86125F72DT20050722121741.jpg" border=1></CENTER>
<CENTER><FONT style="FONT-SIZE: 12px">售楼小姐施巧嘴忽悠打动顾客</FONT></CENTER>
<P>策划/羽佳 楼览</P>
<P> 前不久,网上流传着一个笑话,叫“世纪十大谎言”,其中有一条就说,售楼小姐的话万万不可全信。还有人说,我们和开发商比起来是弱势群体,他们要想骗我们,一骗一准。可买房这么大的事儿,估计谁都得谨慎,谨慎怎么就让人骗了呢?这里面的玄机大了。于是,我们揭密了几个开发商所设下的陷阱,提醒购房者要警惕,不要上当了还说:谢谢啊。</P>
<P> <B>您认为下面那个楼盘的交通最方便?</B></P>
<P> <B>售楼小姐A:</B>我们的项目在CBD东,交通非常方便</P>
<P> <B>售楼小姐B:</B>我们的项目在西长安街沿线南侧仅800米</P>
<P> <B>售楼小姐C:</B>我们楼盘开车到国贸只需要15分钟,拐弯就到</P></FONT></TD></TR></TABLE>
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<TH><FONT color=#05006c>帮你不坑你 买房防忽悠手册卖拐版之配套(2)</FONT></TH></TR>
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<TD align=middle height=20>http://house.sina.com.cn 2005年07月22日12:17 <FONT color=#a20010>新浪房产 </FONT></TD></TR>
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<CENTER><IMG src="http://image2.sina.com.cn/hs/2005-07-22/U1193P62T3D86126F72DT20050722122723.jpg" border=1></CENTER>
<CENTER><FONT style="FONT-SIZE: 12px">天啊!这有N个250米啊</FONT></CENTER>
<P> <B>选A的朋友:</B>您可能要开车到东燕郊(的确是CBD的东边啊)才能找到售楼处</P>
<P> <B>选B的朋友:</B>要注意啊,250米可能指的是楼盘边缘到轻轨轨道的距离,不一定是车站的距离,你即便住在距离轻轨轨道最近的那栋楼里也不能“扒”火车</P>
<P> <B>选C的朋友:</B>拐拉,拐啦,那要在半夜12点走高速的情况下才能拐弯就到啊</P>
<P> <B>新浪房产提示:</B>对付此忽悠,其实很简单,只要亲自到楼盘现场转转,就知道售楼小姐说的到底对不对,此外,在时间上最好选择上下班,因为这两个时段才能真正显示出楼盘周边的交通是否真正便利。</P>
<P> <B>您认为下面那些楼盘的配套最好?</B></P>
<P> <B>售楼小姐A:</B>我们这将来会有超市,还有幼儿园、小学……</P>
<P> <B>售楼小姐B:</B>我们小区有宽带接入,高科技小区保安防盗系统</P>
<P> <B>售楼小姐C:</B>我们小区内有山水园林公园,推开门窗,你就可以看见自然美景</P></FONT></TD></TR></TABLE>
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<TH><FONT color=#05006c>帮你不坑你 买房防忽悠手册卖拐版之楼间距(3)</FONT></TH></TR>
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<TD align=middle height=20>http://house.sina.com.cn 2005年07月22日12:17 <FONT color=#a20010>新浪房产 </FONT></TD></TR>
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<CENTER><IMG src="http://image2.sina.com.cn/hs/2005-07-22/U1193P62T3D86127F72DT20050722121741.jpg" border=1></CENTER>
<CENTER><FONT style="FONT-SIZE: 12px">看好的公园“飞了” 图片来源:唐志顺财经漫画</FONT></CENTER>
<P> <B>选A的朋友:</B>将来什么都会有的,那是入住一年后、两年后、N年后……</P>
<P> <B>选B的朋友:</B>人家只预留了宽带接入口啊,咱还得补交初装费才能使用。</P>
<P> <B>选C的朋友:</B>公园没准是开发商二期的预留地,业主住上一段时间公园就“飞了”。</P>
<P> <B>新浪房产提示:</B>社区配套很重要,以后生活都要用。但是现在售楼小姐承诺的配套只是口头的,将来又有什么变化,那是没准。对付此种忽悠,建议将重要的配套设施签入到合同中,防止开发商随便更改规划配套。</P>
<P>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=560 border=0>
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<TH><FONT color=#05006c>帮你不坑你 买房防忽悠手册卖拐版之精装修(4)</FONT></TH></TR>
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<TD align=middle height=20>http://house.sina.com.cn 2005年07月22日12:17 <FONT color=#a20010>新浪房产 </FONT></TD></TR>
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<CENTER><IMG src="http://image2.sina.com.cn/hs/2005-07-22/U1193P62T3D86128F72DT20050722121741.jpg" border=1></CENTER>
<CENTER><FONT style="FONT-SIZE: 12px">老同学又见面了 图片来源:唐志顺财经漫画</FONT></CENTER>
<P> <B>选A的朋友:</B>植物遮挡会有高度限制,适用于别墅区,如果是住宅的话则则达不到遮挡效果。</P>
<P> <B>选B的朋友:</B>开发商很少有能牺牲100米的距离来做楼间距,如果销售承诺100米,一定要让他写入合同。</P>
<P> <B>售楼小姐C:</B>目前错开式的楼盘分布很难作到完全错开,总有一部分户型是户型遮挡的。</P>
<P> <B>您认为下面那些楼盘的精装修最好?</B></P>
<P> <B>售楼小姐A:</B>我们这里的精装修都是按照样板间里的来装,那可都是进口的</P>
<P> <B>售楼小姐B:</B>我们不仅有精装修,还免费送全屋名牌家电和家居</P>
<P> <B>售楼小姐C:</B>我们的实景房的装修和家具完全照比样板间,不会有偏差</P></FONT></TD></TR></TABLE></P>
<P> <B>您认为楼间距多大让您满意?</B></P>
<P> <B>售楼小姐A:</B>我们的楼盘楼间会有植物作遮挡层,对方不会看到你的房间</P>
<P> <B>售楼小姐B:</B>我们的楼间距超过100米,全国罕有</P>
<P> <B>售楼小姐C:</B>我们的楼群分布采用错开式,您家的楼前面不会有别的楼盘遮挡。</P>
<P>
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<TH><FONT color=#05006c>帮你不坑你 买房防忽悠手册卖拐版之绿化(5)</FONT></TH></TR>
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<TD align=middle height=20>http://house.sina.com.cn 2005年07月22日12:17 <FONT color=#a20010>新浪房产 </FONT></TD></TR>
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<CENTER><IMG src="http://image2.sina.com.cn/hs/2005-07-22/U1193P62T3D86129F72DT20050722121741.jpg" border=1></CENTER>
<CENTER><FONT style="FONT-SIZE: 12px">实景房完全照比样板间,岂不是买楼就送美女?!</FONT></CENTER>
<P> <B>选A的朋友:</B>样板间的装修真有可能都是进口的,可是您的装修就很有可能只是出口的</P>
<P> <B>选B的朋友:</B>送是送,的确免费,因为只是帮你免费送上楼。家电那钱还得自己出</P>
<P> <B>售楼小姐C:</B>为什么和样板间不一样,因为样板间里的家具有的是非标配,就像买车一样人家还搭你个车模不成。</P>
<P> <B>您认为下下面那些楼盘的绿化最好?</B></P>
<P> <B>售楼小姐A:</B>我们小区的绿化覆盖率能够达到60%以上,京城少有</P>
<P> <B>售楼小姐B:</B>我们小区种植了原生树种</P>
<P> <B>售楼小姐C:</B>我们小区旁边就是XXX国家森林公园</P></FONT></TD></TR></TABLE></P></FONT>
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<TH><FONT color=#05006c>帮你不坑你 买房防忽悠手册卖拐版之绿化(6)</FONT></TH></TR>
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<TD align=middle height=20>http://house.sina.com.cn 2005年07月22日12:17 <FONT color=#a20010>新浪房产 </FONT></TD></TR>
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<TD height=15></TD></TR>
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<TD class=l17><FONT size=+0>
<CENTER><IMG src="http://image2.sina.com.cn/hs/2005-07-22/U869P62T3D86130F72DT20050722121741.jpg" border=1></CENTER>
<CENTER><FONT style="FONT-SIZE: 12px">绿地变工地</FONT></CENTER>
<P> <B>选A的朋友:</B>绿化覆盖率与绿地率是有区别,树的影子、露天停车场中间种草的方砖都可以算入绿化覆盖率中</P>
<P> <B>选B的朋友:</B>要问清楚有几棵原生树种,原生树种不等于原生树林</P>
<P> <B>选C的朋友:</B>旁边往往要有好几站地,国家森林公园也往往变成小树林</P>
<P> <B>新浪房产提示:</B>政策要求社区的绿化率在30%上,而有些社区往往都说自己绿化率高达30%,其实他们只是刚刚符合要求而已;此外要分清绿化覆盖率和绿地率的区别。</P>
<P> 对付此忽悠,建议不要被楼书上的绿化效果所迷惑,那只是楼书,而不是现实。 </P></FONT></TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE>
[此贴子已经被作者于2005-7-23 20:56:42编辑过]
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