金昌春和钱塘等外来大鳄在杭首个项目 几乎大半“沦陷”

不咸不淡

最近，杭州多家电视台的热线节目，播放了华南某开发商在杭州的“交付门”。该房企是全国前20强房企，2012年11月首次入杭，在未来科技城拿地。今年9月24日，其杭州首个项目北区精装交付，但不少业主对质量不满，拒绝收房。目前拒绝收房的超过100户。有业主在网上晒出多张照片：交房的喜庆日子，迎接业主的却是门口大批全副武装的保安。部分业主和房企之间的矛盾已到了难以调和的阶段。而正是因为这次交付风波，导致该位列TOP20的房企口碑走低，今年推出的新项目的销售受到极大的影响，到目前为止仅卖出了21套。

在网上搜索外来房企在杭州的首个项目交付情况，因为质量问题业主不肯收房的，不在少数。今年6月，金昌春和钱塘就出现过交付风波。金昌是来自绍兴的知名房企，在当地口碑颇佳，2012年春和钱塘首次亮相时，甚至被誉为绍兴“绿城”。但其在杭首个项目今年交付时，却遭到不少业主拒收。有业内人士分析，这跟春和钱塘降价有关。春和钱塘保本价在23000元/平方米左右，但去年“价格战”打响，春和钱塘均价曾一路下跌至17000元/平方米左右。“这个项目总体来说品质还是可以的，主要是‘生不逢时’。拿地时就贵了，再遇到金色江南开盘后的竞争，销售一波三折。”据该业内人士观察，春和钱塘一期价格高开，但后期降价的策略太过突兀，和业主的信息反馈也不够及时，沟通上一直不是很顺畅，才会导致矛盾越来越深化。

除了金昌春和钱塘之外，在杭州最为成功的外来房企万科也吃过这样的“苦头”。2008年9月，万科在杭州的楼盘大降价，这激怒了此前不知降价为何物的杭州业主。结果，当第二年万科魅力之城交付时，也遭遇了业主一连串的质疑，将当时的万科推到了舆论的风口浪尖。