|
整个之江板块，现在在售的精装修楼盘是以下几个：绿城之江一号、嘉里云荷廷、恒大水晶城、中天九溪诚品等，每个楼盘各有所长，但是如果算综合实力，祥生云溪新语则脱颖而出。 不信？有理有据有真相！ 1、祥生，百强房企 祥生这个开发商在杭州的知名度看似是个劣势，毕竟其他几个开发商在杭州都有相应作品，本土者如绿城，新进如恒大。 但是有作品有利也有弊，无独有偶，这几个开发商，嘉里、恒大、中天等都有过房子作品问题的维权事件，之江一号本身也因为换开发商等原因几度调整项目本身的定位，再也不是曾经那个高端的“高尔夫艺墅”，现在都渐渐淡出之江的房产市场。 仔细一了解，祥生集团荣获2015年全国百强房企第50位，完全不是籍籍无名之辈，如果因为开发商名气原因否定这个楼盘，只能说杭州给祥生的时间太短，这是祥生的委屈。 2、南北全通透、无需电梯井 很多楼盘为了多卖房子往往是两梯四户等户型，大户型是边套，小户型中间套，牺牲了中间套的户型，成全边套大户型的高架。囊中羞涩的购房者就要为小户型的各种弊端买单。中间套小户型往往无法做到南北通透，利用与边套中间的通风井实现假通透。若遇上邻居奇葩，非要把边套入户走廊包起来，而物业又坐视不理，中间套住户真是有苦说不出。而这样的例子在杭州不胜枚举，各种电视调解节目屡见不鲜。 缓和邻里纠纷的第一步从开发商设计这里就要着手。祥生的户型无论是大户型还是小户型都能够实现真正的南北通透，北面窗户直接可以看到园区景观，无通风井和入户走廊的间隔，更加没有要与奇葩邻居打交道的烦恼。 3、低密度 如果问之江板块有什么优势？好山好水好风光是人们的传统印象，在这好风光的背后，对楼盘建筑业也提出了容积率的要求。 云溪新语1.8的容积率相比恒大等的高层，这里是7-11层的低密度建筑，家居生活不需要一览众山小，低楼层+电梯，这就是另一个版本的花园洋房生活。 4、自带幼儿园、公园 云溪新语有小区幼儿园、公园等，这些配套都会随着小区的交付而一起交付。 有人会觉得这些开发商自身会经营不好，的确很多小区自带的会所最终都面临着关门倒闭，或者小区大门敞开，针对非小区住户。 但是云溪新语的是市政项目，小区南北区块，代建两个幼儿园，另外代建一个市政公园，日常生活的便利度，都可以在5分钟内实现。 5、实际得房率100% 不管是80多方的户型，还是110方的户型，云溪新语的赠送面积都很感人，再加上它本身的容积率就不高。所以整个户型的实际得房率可以超过100%。在超高层越来越多的钢筋水泥世界，这样的低密度和高得房率却罕有。 6、与求是小学一路之隔 虽然求是小学还未正式开建，但是规划已定，今年6月就会动工。 看地图就可以知道求是小学与云溪新语一路之隔，按照教育局的规定，学校尚未投入使用是不会划学区的，但是相对周围都是新盘，而云溪新语是距离最近的楼盘之一，其优势不言而喻。小学阶段，很多能力都在培养和养成中，如果能距离学校近一点，上学放学的接送不会过于奔波，家长多一份放心，成长过程也少一点操心。 7、智能家居系统 人脸识别等在杭州只有在高端楼盘才会有的智能家居系统，现在在祥生云溪新语也得到了应用。在互联网+的时代，物业管理和日常家居生活不一位依靠人力和肉眼，借用高科技的力量，让家居生活更加现代化，更体现舒适性。 8、内部的公园 虽然云溪新语是分南北两大区块，但是小区中间的道路是由开发商自己打造的，弊端转化成优势。中间套路的绿化风格和整个小区统一，还可以直接通向同样由开发商代建的市政公园，这等于在楼盘中间又建了一个小公园。两个区块中间不再是车水马龙的车流，而是闲庭信步的人群。 9、精装修品牌 云溪新语的样板房迟于售楼处开放，只因为他们对精装修细节的要求让他们对原先的精装推倒重来，这样的例子也就是宋卫平先生对于云栖玫瑰等高端楼盘的要求。 无论是厨房系列、卫浴系列、电器系列还是基础系列，云溪新语的精装注重实用性有体现舒适度，90方的户型也提供地暖，杜拉维特等高端卫浴广泛应用，直饮水更不会需要客户加钱而选装。 10、物业管家服务 在小区中间，开发商和物业针对小区业主设立了四点半学校、设立了托管系统，设立便利店。方便自家业主购买蔬菜水果，忙碌的上班族也不同担心孩子放学没人接没人辅导功课，更加点睛的是，如果你家里有换季闲置物品，也可以放到这里让物业帮忙托管，整个中间设立了通风干燥系统，不会因为这是闲置物品有丝毫怠慢和耽搁，如果有一天你想要用就可以取回，这样家里的储藏间就可以放置更多更实用的物品。 如果说一根筷子易折断，那这十根筷子加起来的力量就是一记重拳，打在之江房产市场，让人不得不把目光注视这里，最终选择这里。
| 
发表于 2016-4-25 16:22
