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买二手房日记继续:注意的几个问题

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发表于 2016-7-13 17:51 | 显示全部楼层 |阅读模式


从签订合同到最后拿到房子,有几个关键的点需要注意:
房子用的全商贷,不用公积金的话,可以把公积金取出用作首付,但当时我们没考虑到这一点,公积金是拿到房产证的时候才取出的。10几万光利息也不少呢,所以公积金能取出还是尽早取出的好。
全商贷的话是有利率打折的,当时了解到汇丰是利率最低的,可以打到85折,但要求也比较多。首先是需要预审,就是在你告诉中介要用汇丰贷款的时候,必须是已经经过汇丰预审了,这个我们是事后才知道的,浪费了时间。其次,汇丰首付要求3成,会有各种原因要求你更多,我们是被要求付了35成,把打算缴税的钱都用上了,后来缴税都是刷的信用卡。汇丰还有一点不知道是优点还是缺点,他们的利率是随时根据利率政策调整的,而不是其他多数银行的一年后生效,至少在目前看来是好事。
中介是我爱我家的,带我们的中介小王人是极好的,但到了谈中介费的时候还是搞的有点别扭。总之记住,中介费是可以谈的就好了,不是中介说多少就是多少的。
签合同的时候,如果房东当时是贷款的,记得要带上还清房款的证明:他项权证。
想到的就这些了。
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