杭州商品房成交量持续走低，较前一周有大幅下降，全市（包括余杭、萧山）共成交商品房2460套、24.78万平方米，成交套数、面积环比分别下降23%、32.1%。其中，商品住宅共成交1247套、15.38万平方米，成交套数、面积环比分别下降29.9%、28.8%。
二手房方面，成交量持续五周出现下滑，上周主城区二手房成交1049套，较之前一周减少了124套，环比下降了10.6%。 主城区商品房成交量下降近3成 余杭区降幅最大 进入11月，杭州楼市成交量持续走低。杭州市区新房成交跌破3000套，仅成交2460套，是今年3月份以来的第二低，仅高于9月首周。 其中，主城区共成交商品房1109套、10.87万平方米，成交套数、面积环比分别下降28.7%、42.5%。 从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房712套、6.99万平方米，成交套数、面积环比分别下降34.9%、37.3%。萧山区共成交商品房639套、6.92万平方米，成交套数、面积环比分别上升17%、7.7%。主城区方面，下沙以284套、2.06万平方米的成交量位居第一。 商品住宅方面，上周杭城共成交1247套、15.38万平方米，成交套数、面积环比分别下降29.9%、28.8%。其中，主城区共成交479套、6.01万平方米，成交套数、面积环比分别下降21.7%、22.2%。余杭区成交521套、5.96万平方米，成交套数、面积环比分别下降36.8%、38.1%。萧山区成交247套、3.41万平方米，成交套数、面积环比分别下降28%、19.8%。 上周杭州楼市共有348个项目成交，其中成交套数前十项目共成交894套、6.8万平方米，占总成交量的36.3%、27.4%。 大江东区域的江东壹号上周共成交184套房源，为周成交冠军。江东壹号总建筑面积约13.8万平方米，规划了160套合院商墅、1万方小商品市场和3栋15层酒店式公寓，集商业购物、休闲娱乐、餐饮美食、优质居住等功能于一身。 余杭区的杭钢紫元旭润和府成交152套房源，排名第二。下沙的宋都东郡之星成交125套，排名第三。 供应方面，上周全市有7个项目领取预售证，新增商品房771套、14.35万平方米，上市套数、面积环比分别下降51.7%、8.2%。其中，新增商品住宅105套、1.29万平方米，上市套数、面积环比分别下降90%、88.4%。 二手房签约量连续五周下滑 成交均价略有上涨 据透明售房网的统计数据显示，上周主城区二手房成交1049套，较之前一周减少了124套，环比下降了10.6%。上周日均成交150套，其中10月31日签约284套，为上周单日签约量最高。 从各个城区来看，上周下城区的成交量最大，共成交了206套房源，占总成交量的20%。西湖区排名第二，共成交196套，占总成交量的19%。江干区和拱墅区都成交175套，并列排在第三。下沙110套，上城103套，滨江和之江分别为65套和12套。 同之前一周对比来看，上周拱墅区和西湖区的成交量出现了一定幅度的增长，其余城区都是下跌情况，上城区下跌套数最多，共49套，跌幅32%。 在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周主城区的二手房成交均价为27496.6元/平方米，环比之前一周上涨了1.67%。各城区中，西湖区的成交均价最高，为32278元/平方米。其次是上城区，均价为30080元/平方米。下城区以28866元/平方米的价格紧随其后，排在第三位。江干区和拱墅区的均价分别为23395元/平方米和22864元/平方米。同之前一周对比来看，上周所有城区的价格都有所上涨。 上周下沙沿江板块的伊萨卡国际城签约9套，位列小区排行榜第一。小区毗邻地铁1号线总站-下沙江滨站，出行较为便捷。按户型来看，90平方米刚需房源签约3套，均价14082元/平方米；120-140平方米改善房源签约4套，均价12788元/平方米；175平方米大套改善户型签约1套，单价10592元/平方米；230平方米排屋签约1套，单价15590元/平方米。此外，保利东湾成交7套，排在第二。金地自在城、锦兰公寓、小河佳苑各自成交了6套。 | 
发表于 2016-11-10 17:00
