高力国际：中国房地产投资从美国转向亚洲市场

半边影子

知名地产服务商高力国际最新发布报告《2017年-亚洲房地产资本回流：真实抑或虚幻？》，预料人民币在2017年不会进一步贬值，中国境外房地产投资将从美国向亚洲市场转移。

该报告指出，近年来亚洲资本流动呈现“外流上升、流入下降、内流激增”的模式。亚洲对世界其它地区房地产市场的总资本流出急剧上涨，2016年达589亿美元；流入停滞不前，维持在30%以下。

这一向亚洲以外地区投资的趋势连续4年由中国内地资本所引领，去年占到亚洲向全球资本流出的43%。

据披露，亚洲对美国的投资，2015年激增至330亿美元，占当年亚洲对外投资总额的51%；2016年的该数据为291亿美元，占49%。

高力国际亚洲研究执行董事安德鲁·哈斯金斯（AndrewHaskins）表示：“中国内地资本在亚洲对美国投资总额中所占的比例相当高，2016年占43%。近年来，人民币对美元汇率持续贬值，美国资产大受欢迎，这二者并非巧合。”

鉴于近来中国经济的利好消息，报告预料人民币进一步贬值的空间已不大。

该论断的基础来自于：预计2017年中国实际GDP增长约6.3%；今年1月出口额开始增加，贸易数据表现强劲；去年12月的生产者价格指数(PPI)增长5.5%，为5年来最快；政府近期出台资本管制减缓了投资者对外投资交易，以抑制币值进一步下跌。

高力国际认为，人民币贬值趋缓会降低美国地产市场对中国的吸引力，预计2017年起，中国投资将向亚洲市场转移。而中资最有兴趣的区域内投资地为香港、日本、马来西亚和新加坡。