第三届业委分工与简介

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紫金文苑第三届业委会工作职责及分工

主任：王亦夫

主持业主委员会全面工作。

1、负责召集业主委员会会议，主持业主委员会工作；

2、主持制订业主委员会工作计划和实施方案；

3、代表业主委员会对外签约及签署文书，必须得到超过半数委员通过方可生效；

4、负责对业委会公共收益的支配和审核；

5、督查各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成；

6、接受街道办事处、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督。

副主任：方马荣（分管协调、工程、安防、权益与宣传工作）

主管业主委员会综合工作。

1、协助主任（不在位时）主持业主委员会全面工作；

2、负责业委会财务，编制年度收支预算与帐目公布事务；

3、监督物业服务企业对本小区停车车管理、公共秩序维护；

4、负责未列入委员职责范围以外之一切事务。

副主任:周聪（分管监督、对外联络、环境、绿化及小区文化建设工作）

1、配合主任做好各项管理工作；

2、监督物业服务企业管理费收支、公共收益收支合理合法状况；

3、对重大事项提出的意见、建议的收集、反馈、通报；

4、负责小区宣传橱窗、显示屏及网上业主论坛及微信群的管理工作；

5、负责小区文体活动的召集、组织与其他有益群体活动的开展；

6、创建个性小区文化，推动优质小区建设工作。

办公室主任：王齐

主管办公室日常工作

1、办公室日常事务及财务(包括文件起草、会议纪要等)；

2、接受业主反映问题，并及时备案、整理、回复；

3、负责业委会文书、会议资料及内部管理规章制度的修订实施；

4、负责对业主委员会决定及工作动态的发布。

法律事务与权益宣传委员：方立新

负责依法维护业主公共权益活动。

1、维护共有财产的占有、使用、收益、处置权不受侵害；

2、负责与业主物权相关的道德行为规范宣教工作，宣传国家有关物权及物业管理条例的相关法规，提高业主的维权意识；

3、负责对业主在物业管理活动中的不同意见及看法进行解释、沟通；

4、协调其他对外公共权益相关争议的问题。

财务委员：朱翔燕

负责业委会财务工作。

1、负责业委会每月办公费用收支明细，审查业委会年度收支预算；

2、定期审查物业服务企业本社区财务会计报告、收支预算，决算报告；

3、审查业委会代为管理的公共收益收支规划、开支明细；

4、负责业委会帐目保管与公告。

安防协调委员：郁建东

负责物业服务、保卫监督工作。

1、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项；

2、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事务；

3、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗等各项安全防范规章制度的制定和实施；

4、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理；

5、调解小区业主之间、业主（使用人）与物业服务企业之间、业主与小区公共权益等争议。

环境绿化委员：王金福

负责环境与绿化监督工作。

1、监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及园区周围之清洁、保养；

2、监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业规划；

3、监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作；

4、监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作。

工程监督委员：饶传坤

负责业主共有资产的监督管理工作。

1、监督共用物权如场所、设施设备的安全运行和维修维护；

2、监督物业服务企业对业主房屋设施等维护修缮、公共场所设施再建改建工程质量；

3、督促电梯、水泵等公共设备及监控系统设备的定期安检年审工作。

协调委员会：

主任：方马荣

委员：王齐、方立新、郁建东、王金福

督察委员会：

主任：周聪

委员：朱翔燕、饶传坤