【回顾】滨江17388元/㎡封顶竞得萧山浙二医院南29万方宅地投报自持3%

文四正 · 发表于 2020-5-8 09:42

5月11日，萧山将有两宗地块出让，包括一宅一商。其中，宅地位于南部新城，总体量达285846㎡。

出让地块指标表

南部新城再挂规模宅地桂语朝阳西精装限价29800元/㎡

南部新城是萧山城区的重要组成部分，北接萧山老城区，南临义桥临浦，西与湘湖新城相连，东邻新塘。近年来，南部新城在城中村改造拓展空间的基础上，加大路网和基础配套设施建设，浙大二院新院区成功落户蜀山街道。

地块位于南部新城核心区域，同时也位于蜀山单元副中心，紧邻城市发展轴线与地铁2 号线沿线，周边被居住片区包围，板块内绿城、九龙仓、平安、德信、滨江、融信、世茂等多家实力房企入驻，品质宜居片区逐渐形成。

此次挂牌地块位于绿城九龙仓·桂语朝阳西面，距离地铁2号线朝阳站仅300 米。地块总建设用地面积115579㎡，其中蜀山单元XSCQ2704-01地块面积105869㎡（出让部分），XSCQ2704-02出让面积9710㎡，总可建面积285846元/㎡，起价38.3亿元，折合楼面起价13400元/㎡。

周边在售楼盘主要有绿城九龙仓·桂语朝阳，高层销售均价29800元/㎡，此外近期即将加推的叠墅，精装均价预计在43500元/㎡左右。

根据地块规划条件，此次挂牌的蜀山地块设置特别约定，配建要求较多

1、需配建面积为14293平方米的公租房（5%），建成后无偿移交萧山城市投资集团有限公司，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管；

2、需代建一处用地面积为9710平方米的幼儿园（XSCQ2704-02地块），按照《杭州市萧山区普通中小学、幼儿园建设基本标准（试行）》（萧教[2018]172号）文件相关要求建成后无偿移交区教育部门；

3、需集中设置建筑面积不少于5000平方米的邻里中心一处，包括：
①配建不少于1000平米的社区养老服务用房；
②需配建不少于3000平方米农贸市场，建成后按审计认可的成本价有偿移交给杭州萧山城投资产经营开发有限公司；
③配建不少于800平方米文化活动站（含公共文化设施用房）；
④配建不少于200平方米居住区级书店；
⑤配建公厕一座。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/746.html