有个疑问：房产商对于自持的部分是如何处理的？

yeedshower · 发表于 2020-5-11 10:59

有个疑问：房产商对于自持的部分是如何处理的？
是出售（不过户），还是出租获取收益，还是作为公司管理层的居住用房？

O七O八 · 发表于 2020-5-11 11:02

商业可以出租，住宅可以作为员工宿舍。

上升双子 · 发表于 2020-5-11 11:03

　　朝里一侧一般作为物业管理用房或员工宿舍，朝外一侧统统出租

candymanliu · 发表于 2020-5-11 11:07

不管商业还是住宅，自持部分一般都是出租的，住宅一般都是做成4、50平的小户出租居多，销售会跟你们说做成单独出入户，不进公共园区，到时很容易发生矛盾，就看物业管理的水平了。

醉温柔 · 发表于 2020-5-11 11:18

自持的出租按照房子建造成本来测算的话收益率估计和银行存款差不多吧不过按照现在这个房市，应该也会有持有增值的部分的吧

这个自持有没有期限的？到什么年限可以解除自持可以出售

风雨123456 · 发表于 2020-5-11 12:18

应该会偷偷卖

cwwxmx2003 · 发表于 2020-5-11 14:53

出租吧，自持不是政府会出细则的吗？

飞去来兮 · 发表于 2020-5-11 16:32

房产商自持，对以后换成立业委会、督促物业等方面估计影响会比较大

周舜尧 · 发表于 2020-5-11 16:41

“自持”这种本身就是脑残的政策！要压制房价地价不是这样无脑的操作！

飞雪2018 · 发表于 2020-5-12 09:12

飞去来兮发表于 2020-5-11 16:32
房产商自持，对以后换成立业委会、督促物业等方面估计影响会比较大

这个确实是，以后自持这一票很重要啊

麦迪10 · 发表于 2020-5-12 09:25

很多做法是一次性出售多少年的使用权。。

蓝色雕翎 · 发表于 2020-5-12 09:41

最后按“”小产权房“” 卖出，打压市场。

zjlyzx · 发表于 2020-5-12 10:41

可以向银行抵押贷款，利息比融资便宜吧

cwlcyx · 发表于 2020-5-12 12:04

过几年一纸文件就解禁了

账号被盗啦 · 发表于 2020-5-12 12:31

房子不能交易，股权可以啊

		自动登录	找回密码
密码			注册