省内有房，杭州买首付3成吗？

tomy86

各位大神：外地有套房子（浙江省内），纯公贷款的，那在杭州买房，贷款时算第一套房子，首付是3成吧？

yujianaa

二套

wzlkk

二套，认房也认贷
如果第一套外地的没有贷款那还能算首套

tomy86

wzlkk 发表于 2020-5-22 14:33
二套，认房也认贷
如果第一套外地的没有贷款那还能算首套

外地那套是纯公积金贷款的。这样的话杭州的可以3成吧

py444200

tomy86 发表于 2020-5-22 14:36
外地那套是纯公积金贷款的。这样的话杭州的可以3成吧

不能，只要有贷款有算二套

wzlkk

tomy86 发表于 2020-5-22 14:36
外地那套是纯公积金贷款的。这样的话杭州的可以3成吧

二套，只要在全国范围内有相应的贷款记录，无论是否还清，无论是商贷还是公积金贷款，只要有贷款记录，在杭州买房都算作二套，首付比例为六成

lucky1988

看你征信里面有没有那套公积金贷款的记录，大概率是没有的，没有的话就是首套

灿烂秋天

lucky1988 发表于 2020-5-22 15:55
看你征信里面有没有那套公积金贷款的记录，大概率是没有的，没有的话就是首套

是的，有些人不懂乱说，纯公积金贷款 很可能 个人征信 里查不到

灿烂秋天

tom2134057 发表于 2020-5-22 16:50
谁跟你说查不到？公积金贷款都是公积金中心委托银行代办的。

我自己就是这样查不到，怎么啦。后面这套纯商代又算首套，利率打折

灿烂秋天

能查到只能说运气不好，操作手法问题。。。

ysyak47

tom2134057 发表于 2020-5-22 16:50
谁跟你说查不到？公积金贷款都是公积金中心委托银行代办的。

我的就查不到啊，早期就是有一些查不到的。后来在杭州还是按首套来的。

灿烂秋天

tom2134057 发表于 2020-5-22 16:54
那我商业和公积金各用过一次，难道我现在去买房可以贷款？

商业贷款的记录 肯定会进个人征信的，即使还清贷款，也算二套

icic

你个人征信里面查不到外地的那套，就会被认为是首套。纯公积金，征信里面查不到的