回迁房补面积

memoryspace · 发表于 2021-5-31 18:00

请教各位大神，如果回迁选房时，本来50多方，能否自己加钱换成120多方的，还是只能最多加30个平方左右？

lance_xiaomin · 发表于 2021-5-31 18:49

一户一个包，到时候是抽签的，基本都会有面积多出来，多多少那是随机的

没法参与 · 发表于 2021-5-31 18:58

优惠价好像有幅度，超过市场价，但也有规定。

KS8384 · 发表于 2021-5-31 19:07

正常是拿不到120的，48方补30w拿89的样子，你算算

lwlleo · 发表于 2021-5-31 20:01

4楼正解，不过现在应该不够吧

memoryspace · 发表于 2021-5-31 20:35

现在买新房这么困难，如果我愿意出钱，回迁房从原来的50多扩到100多，不知道可不可以。

没法参与 · 发表于 2021-5-31 21:19

memoryspace 发表于 2021-5-31 20:35
现在买新房这么困难，如果我愿意出钱，回迁房从原来的50多扩到100多，不知道可不可以。

超面积30%，优惠价，超过30%的市场价。

memoryspace · 发表于 2021-5-31 22:06

但如果是海潮雅园这样的回迁房，按照旁边商品房价格补差价，也是稳赚的呀。

钱塘的渔夫 · 发表于 2021-5-31 22:16

56方以上可以阔面120，送15方优惠，后面都是市场价

zjxm · 发表于 2021-5-31 23:10

房型好像先期都固定好了，不是想加就加的，拆迁前不搞定，后期没法加面积。要么和别人置换

水塘潜水 · 发表于 2021-6-1 09:42

本帖最后由水塘潜水于 2021-6-1 09:52 编辑

望江新城某回迁安置房，旧房子是小套的，一般最多只能扩到90方以内的。除非你拿到新房后按市场价置换

pclhjf · 发表于 2021-6-1 10:12

看你是农村集体土地还是商品房的国有土地，集体土地是按照房屋户口人数来分配的，主城区55平一人，余杭区临平区80平一人，萧山区70平一人。如果是国有土地的商品房，那就按照产权证上面积来置换，一般50平以下的会给你补足到60平左右，按照杭州市相关政策，商品房置换面积也可以有1.5-2倍的置换空间，不过要看具体政策的，最高是2倍面积

forestzh · 发表于 2021-6-1 10:54

原拆原建那是多好啊

打死房托 · 发表于 2021-6-1 11:21

看拆迁合同啊，应该都有约定吧，比如合法建筑面积是50方以下的，只能选购70平方以下户型的，，51-60方的，只能选购80平方以下的，类似这种的规则应该有约定的

zhang309411 · 发表于 2021-6-1 11:41

pclhjf 发表于 2021-6-1 10:12
看你是农村集体土地还是商品房的国有土地，集体土地是按照房屋户口人数来分配的，主城区55平一人，余杭区临 ...

主城区是50平一人，余杭80，仓前宇宙中心现在改50了，萧山70生2个儿子给210平

xiaogaww · 发表于 2021-6-1 13:42

zhang309411 发表于 2021-6-1 11:41
主城区是50平一人，余杭80，仓前宇宙中心现在改50了，萧山70生2个儿子给210平

仓前是50方+30方货币

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