杭州中南什么情况？棠玥湾资金困难接近停工，6月交付难

zhouyyw

中南也不容易，已经开始大幅降价销售车位，弥补资金缺口

云淡风轻2020

Yann2021 发表于 2022-3-18 14:28
我局建管科回复：资金监管账户内资金用于工程建设所需，该项目土地款（前期借款支付，后期从监管户偿还）及 ...

那还有希望

fuck_adm

如果买了车位后能顺利收房还好说，怕就怕多搭进去一个车位……

巧虎

Yann2021 发表于 2022-3-18 14:28
我局建管科回复：资金监管账户内资金用于工程建设所需，该项目土地款（前期借款支付，后期从监管户偿还）及 ...

项目预亏就撒手不管了？这是做生意的人干的事吗？你赚几十亿的时候闷声不响，发现预亏一点点，就让那些买方者倾家荡产，这个甩包袱能力太强了

zhouyyw

fuck_adm 发表于 2022-3-19 08:13
如果买了车位后能顺利收房还好说，怕就怕多搭进去一个车位……

保交付，那肯定专款专用了。车位25万一个还是挺香的

天才小熊猫1985

买车位开工不现实的，现在房子都大概率延期了，只有少部分敢往里面搭钱。卖个100个200个也就3000万远远不够交付。我好奇的是中南躺平了吗？明明延期写着要赔偿的，6月延期，意味着亚运会还得停工3个月，年底干不完，春节又得2月。。。

zy16547

天才小熊猫1985 发表于 2022-3-19 17:15
买车位开工不现实的，现在房子都大概率延期了，只有少部分敢往里面搭钱。卖个100个200个也就3000万远远不够 ...

住建局官方回复可信的话，1个亿的资金缺口，就算按20万一个车位算，500个车位能填补，而目前还有1000+个车位待售。只要确保能够专款专用，不挪用作公开资本市场还债。



其实越是这个时候，开发商和业主更要相互信任：中南要么让集团先拨款给业主提振点信心，要么投入更多工人（据大佬介绍目前项目上100+工人，无法做到6月底保交付），没买车位的业主也抓住这个机会上车，毕竟后面项目方真打包卖给三方，可就不止这个价了。

fuck_adm

zhouyyw 发表于 2022-3-19 16:41
保交付，那肯定专款专用了。车位25万一个还是挺香的

对缺口来说，车位钱是杯水车薪吧，再说还不知道这次能卖出多少呢

zhouyyw

fuck_adm 发表于 2022-3-19 22:32
对缺口来说，车位钱是杯水车薪吧，再说还不知道这次能卖出多少呢

能卖400个就能回血了，原先40万，25万价格还是很有市场的。边上小区羡慕得都想买呢

丁家小石头

现在业主是最着急一方。共同解决才好

zwyrz

zhouyyw 发表于 2022-3-20 11:21
能卖400个就能回血了，原先40万，25万价格还是很有市场的。边上小区羡慕得都想买呢

其实如果开放给外人，想卖完问题不大的，周围小区完全可以消化掉25W的。不过那边市场价也就值这点，25-30W是合理市场价。40W顶格不如去抢。
关键问题是能不能信任KFS和监管，别到时候搭进去车位钱还有别的问题出来了。

奥兹德威

天才小熊猫1985 发表于 2022-3-19 17:15
买车位开工不现实的，现在房子都大概率延期了，只有少部分敢往里面搭钱。卖个100个200个也就3000万远远不够 ...

如果项目明摆着亏钱了，交付都困难了，还能交得出违约金？？？？   项目公司是独立的吧，理论上破产了都跟中南没关系。

钱塘的渔夫

如果破产的话，后面多余的车位怎么处理，可以法拍吗？

koushui258

奥兹德威 发表于 2022-3-20 15:31
如果项目明摆着亏钱了，交付都困难了，还能交得出违约金？？？？   项目公司是独立的吧，理论上破产了都 ...

怎么可能亏钱，杭州没有任何地产项目可能亏钱。所谓亏钱只是钱被转移私分了而已。现在房子都摇号了，多数都要靠抢的，很多地产公司销售一年还是能拿两三百万。交付不了的开发商，就算房子限价给他翻一倍还是交付不了。

zjphqtfl

可以把车位打包抵押给银行，向银行贷款。

爱吃虾

25万的车位也算合理的，没买的业主买一个，这房子不就交付了么