老破小衰败都是因为卖地

zhaoyan8536

快乐打工人 发表于 2023-2-10 13:46
换个思路，直接等到老破小崩盘，政府抄底征收

你要是个人买 该多少是多少  。 你要是政府搞拆迁 ？ 不好意思 低于7万没商量

摇号得女友

地段在那，再破地价也要比郊区房价高

f19831119

9002wc 发表于 2023-2-13 10:35
中国房子卖的是地段，跟房子破不破有什么关系

房子越破，住的人是不是越想拆迁，二手交易越难（超过30年不能公积金，太破房子一般没人买）。
要价就不会高了，钉子户是不是就会少了，拆迁难度成本是不是就低了。。。

f19831119

zhaoyan8536 发表于 2023-2-13 13:00
你要是个人买 该多少是多少  。 你要是政府搞拆迁 ？ 不好意思 低于7万没商量

不过也是 兴加儿巷就是最好例子，这么破的地方条件没谈好，棱是不同意拆没达同意线。

馒头山估计更难搞，人家占着皇宫的地段死活不会搬

wuliao12321

地铁成网，地段真的不重要了。
除非你有无法替代的优势，比如 西湖、运河~

podi

chenym1

买一套朝晖的小房子 就不去管他

9002wc

f19831119 发表于 2023-2-13 13:34
房子越破，住的人是不是越想拆迁，二手交易越难（超过30年不能公积金，太破房子一般没人买）。
要价就不 ...

只是难度低了，成本不一定的，周边8万，你去拆只给5万，再老的房子也不同意！政府始终要走这一步，难道去拆郊区老破大，让这些人再搬远一点？

中国蓝2017

顶顶

f19831119

9002wc 发表于 2023-2-16 16:36
只是难度低了，成本不一定的，周边8万，你去拆只给5万，再老的房子也不同意！政府始终要走这一步，难道去 ...

但是，机会成本会降低，时间拖越长妥协的人会越多，ZF拆迁成本相对就少了

大话杭州

f19831119 发表于 2023-2-13 16:05
不过也是 兴加儿巷就是最好例子，这么破的地方条件没谈好，棱是不同意拆没达同意线。

馒头山估计更难 ...

兴加儿还没拆？