原拆原建自主更新和以前的拆迁原拆原回有什么区别？

中国蓝2017 · 发表于 2024-2-16 03:17

goooodlucky · 发表于 2024-2-18 11:06

前者：政府和居民各出一部分钱，原地规划重建。
后者：政府出全款原地给块地方，建安置房，剩下部分土地政府另有用途规划。

中国蓝2017 · 发表于 2024-2-18 20:49

goooodlucky 发表于 2024-2-18 11:06
前者：政府和居民各出一部分钱，原地规划重建。
后者：政府出全款原地给块地方，建安置房，剩下部分土地政 ...

前者居民也就多出了几千块一方的建设装修费，后者扩面相对也很贵的吧？

中国蓝2017 · 发表于 2024-2-22 20:58

请教一下？

pliny · 发表于 2024-3-4 14:27

前者自己多花钱

陌上花正开 · 发表于 2024-3-4 19:42

前者为业主自建，容积率不会增加多少，自负盈亏。

后者政府建设，容积率大幅提升，以增加部分的收益来平衡建设成本。政府还可以更大范围统筹，把拆迁安置提高容积率集中在其中一块地上，其他空出来的地拿来出让，赚得更大。当然还有更厉害的，就是通过异地安置(郊区安置房)减量，赚取这部分土地级差价。

中国蓝2017 · 发表于 2024-3-7 21:21

陌上花正开发表于 2024-3-4 19:42
前者为业主自建，容积率不会增加多少，自负盈亏。

后者政府建设，容积率大幅提升，以增加部分的收益来平 ...

异地安置划算还是原拆原回划算？

中国蓝2017 · 发表于 2024-3-20 16:22

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古小西 · 发表于 2024-3-20 19:13

一个自己掏钱新建

一个被现金收购或置换换远郊房

中国蓝2017 · 发表于 2024-4-8 22:30

问问

中国蓝2017 · 发表于 2024-4-12 20:25

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