我对老破小有机更新一事的三点看法

上升双子

１、四年前望江新城改造，区政府借的银行贷款尚未结清，财政实际上没钱做这件事；而目前作为样板大肆宣传的浙工新村还在建，要明年底才能交付，究竟到时候会呈现出什么样的品质，还是未知数，千万别过于乐观！

２、闸弄口作为杭州最破落的小区存在三大痼疾－孤寡老人多、弱势群体多、鼠患严重，老弱病残和低保户比例高，让他们参照居民以大学退休教师为主的浙工新村成例，自己出钱按市场价扩面，是一件非常坑爹的事情！
３、目前支持浙工新村模式的主力以夹心层为主：一家三或四口，有一定积蓄（起码七八十万，也有上百万的），但全家工作收入不足以还贷购买商品房，只能这样撑着；现在可以出比较少的钱完成环境升级，求之不得。

大话杭州

不愿出钱、出不起钱的怎么办，只有解决了这个问题，才有可能实施下去

大渔

大话杭州 发表于 2024-4-12 07:47
不愿出钱、出不起钱的怎么办，只有解决了这个问题，才有可能实施下去

等嘎

notebook0571

闸弄口——孤寡老人多、弱势群体多、鼠患严重，老弱病残和低保户比例高，这正是他们的最大优势：如果闸弄口有70%的业主选择不扩面的话，在提高容积率后（适当提高，提的太高，会造成采光不好及影响隔壁小区采光），可以多造出一批房子（浙工是刚刚好的，没有一套多出来的），这批房子由ZF收购作保障房（新规已表述），ZF出的钱用于建安费，这样，选择扩面的人的费用就降低的（比34520低了），两方面推动（富的扩面，但便宜，穷的不扩，非常便宜）

上升双子

大话杭州 发表于 2024-4-12 07:47
不愿出钱、出不起钱的怎么办，只有解决了这个问题，才有可能实施下去

身边还有相当一部分邻居本来就对闸弄口的环境、地段和配套没认同感，想趁这个机会换房去其它区域的，自然也不会出钱。

paul6977

真实的故事

战神1010

不愿出钱、出不起钱的，老旧商品房由组织者代收，然后再转让他人，只要划算低于市场价，接盘俠肯定不用愁啊

zhangssss

一切都要拉扯。
可能要过几年。

大话杭州

战神1010 发表于 2024-4-12 15:19
不愿出钱、出不起钱的，老旧商品房由组织者代收，然后再转让他人，只要划算低于市场价，接盘俠肯定不用愁啊

人家不愿意搬，不卖呢

wxfgwwgz

pliny

闸弄口确实破