提前还款房贷问题求大佬解惑

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还有房贷87万，228期，利率3.65，现在手里有十万，拿去提前还款，按照减少还款日期的方式，大概能减少35期和33万利息，那么问题来了，这十万我现在拿去还和晚一年拿去还，相差了多少利息？有没有人会算？求解惑

新生活2015

别考虑那么复杂，这10万放手里一年获利低于3.65%，就提前还掉！

chenym1

还个啥啊 拿自己手上用用吧

楚祭道

100000*3.65%=3650元

xhxs

贷款 就是 不管你是 等额贷款 还是等本贷款  银行算的都是 每个月你欠着多少钱然后需要这个月支付多少利息
没有所谓的 剩余利息总额 少还多少 利息 之类的说法的
你未来利息总额少还了  占用银行本金的多少和时间长短也不一样的  实际上来说  根本没有 合算不合算之说
你只要关注当下 你愿意每个月支付多少利息给银行还多少本金给银行   有钱了 提前还贷就是了  也不需要减少还贷时间的   资金成本 都是同一个标准的 银行给你算好了

sheepdog79

xhxs 发表于 2024-12-12 15:51
贷款 就是 不管你是 等额贷款 还是等本贷款  银行算的都是 每个月你欠着多少钱然后需要这个月支付多少利息
...

真好， 感谢，论坛有你这样的

木星探测器

个人不成熟的建议啊，可以考虑存美元定期，现在东亚、汇丰、渣打这些港资银行美元存款6个月，1年的利率都在4%+，像东亚银行这种直接1万美元就可以办卡起存，10万人民币换个汇，存个1年，拿个4%+的利息，然后前不久的会议不是要宽松的货币政策么，那人民币又要贬值了，1年下来，汇率差加上利息差还是可观的

hahaha0924

xhxs 发表于 2024-12-12 15:51
贷款 就是 不管你是 等额贷款 还是等本贷款  银行算的都是 每个月你欠着多少钱然后需要这个月支付多少利息
...

难得看到一个数学思维清晰的

smiledingvip

刘明，跟你几乎一样的情况，也想看看大佬建议

愫晔沐苏

木星探测器 发表于 2024-12-16 16:42
个人不成熟的建议啊，可以考虑存美元定期，现在东亚、汇丰、渣打这些港资银行美元存款6个月，1年的利率都在 ...

如果你手上有美元，可以直接买美元定期，如果没有美元需要人民币兑汇成美元，后续还要从美元兑汇成人民币，中间产生很大一笔汇损，一年定期下来估计也就2%左右，还要承担汇率浮动的风险，当然了，美元强势的情况下，还是比较赚的，假如一年美元定期之后，汇率从现在的7.28涨到7.5，那是赚翻了，如果跌到7以下，那就亏死了。


所以有美元收入的情况下，存美元定期，可以观望以下，需要人民币兑汇获取美元的，还是慎重