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三证

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发表于 2005-10-15 13:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
<P>大家好!我是一期业主,到今年才拿到房产证,打电话问房产公司,居然理直气壮的说与公司毫无关系。说办得迟是银行的关系!不知大家知不知道房产公司在这方面是否有违约,请教了,多谢!</P>
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发表于 2005-10-15 22:32 | 显示全部楼层
<P>可以要求赔偿的</P><P>我们在颐景园曾经因为这个原因得到3%赔偿</P>
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发表于 2005-10-16 10:25 | 显示全部楼层
按合同规定应该是要赔偿的
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发表于 2005-10-16 19:51 | 显示全部楼层
是要赔偿的!我们应该严格按照合同要求索赔!!他们也只知道欺负老实人!好在杭州这边政府满为老百姓考虑的,解决不了就上告!
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 楼主| 发表于 2005-10-17 10:18 | 显示全部楼层
有人拿到赔款了吗
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发表于 2005-10-17 19:56 | 显示全部楼层
我拿到了!呵呵!5000。基本满意!
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 楼主| 发表于 2005-10-18 07:58 | 显示全部楼层
<P>这么快,一天时间就拿到了吗?可我打电话,房产公司并不承认违约,你是怎么拿到的,请指教一二,谢谢!</P>
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发表于 2005-10-18 11:36 | 显示全部楼层
彩虹城也会出这样的事?[em06]
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发表于 2005-10-19 19:58 | 显示全部楼层
   听说产权证办不出来也有个具体的规定?

    律师答:是的,有关办理产权证问题原来实际上在法律法规和规章里都有具体规定,但就是没有规定违约的具体责任。这个解释出来好了,以后就有可操作性了,它的具体规定是这样的:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行
规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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