请问律师们：现在租房子就不同签定租赁合同了吗？

lyzlc

<P>请问各位律师和朋友:</P>
<P>      现在在杭州短期居住的人越来越多了，大多都是大中专毕业生为了工作的缘故，而首要问题自然是住房。很多民宅也加入了出租行列，可是承租方往往是被动的租，出租方占据主动地位，在租赁合同问题上，大多不签定租赁合同，发生问题了，受害的常常是承租方，不知道现在杭州的政策和相关法律在这方面有什么具体规定没！假如承租方只动提出签定租赁合同，可是出租方不同意的话该用什么办法去解决纠纷呢？当然诉讼不失为是个好方法，可程序上对暂住户来说，是个很不方便的问题啊！</P>

史君慧律师

<P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt"><FONT face=宋体>房屋租赁，应当签订书面租赁合同（中华人民共和国城市房地产管理法第五十三条）。</P><P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt"><FONT face=宋体>不签订书面租赁合同，一方面可能导致双方对租赁合同内容产生争议，另一方面房东也有偷漏税之嫌。<p></p></FONT></P><p></p></FONT><P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt"><FONT face=宋体>租房时，如果双方不能就租赁条款及签订租赁合同问题达成协议，承租人可以立马走人，不承租他的房屋。<p></p></FONT></P><P break-all; LINE-HEIGHT: 15pt"><FONT face=宋体><p></p></FONT> </P>

lyzlc

<P>可是现在的问题是：杭州的出租方很大一部分都是民宅，他们利用余房做出租用，价格低廉，几乎垄断了房屋出租行业，承租方是很被动的，“立马走人”对承租方在出租市场是很不利的；事实也是如此的。</P>