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想买九堡的房子,看中了一个泊林公寓,各位XDJM给点建议阿

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发表于 2008-3-16 14:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
这段时间一直在关注九堡的房子,也去看了几个楼盘,象我们这些80后的工薪阶级丽江公寓呢不考虑,倒看中一个泊林公寓,听他们销售员说是有德式风格,刚好有我需要的90方的三房,看了户型还不错,就是没开盘,不知道价格。
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 楼主| 发表于 2008-3-16 14:51 | 显示全部楼层
自己先坐沙发啦    ding
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发表于 2008-3-16 14:57 | 显示全部楼层
泊林公寓我之前也去他们的售楼部看过,销售员态度很好,看了下户型确实90方的三房不错,还有他们提出的“新德国平衡住宅”的理念和德式的建筑风格,德式的景观比较新颖,LZ你可以关注下的!
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发表于 2008-5-19 17:15 | 显示全部楼层
不知道到时开盘价是不是要超11000,还是贵啊
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发表于 2008-5-20 08:44 | 显示全部楼层
超过1.1w的均价是肯定的,因为周边楼盘的价位决定了它不会不赚这个钱,据说当时相对于周边地块来讲,它家那地的成本稍微高一点。90方如果是小高层,九堡一带小高层一般是11层,得房率最高在85%左右,哪么90*85%=76.5方,三房做的好还是不错的。只是客厅的进深,通风通气等等楼主再考虑一下。至于德国概念之类的,这个基本属于炒作,口水里面也已经有帖子质疑过,买房子的时候多考虑地段、户型、楼层、配套,少听信一些新的概念。其实要说新的设计和理念,像柏林这样的队列式的设计是过时的,现在流行的是绿城及一些花园式,点式,板式结合的布局。
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发表于 2008-5-30 17:49 | 显示全部楼层
我觉得1w1合适的 我本来想1w2以内就买得

后来买了市区多层没办法~~~家里喜欢多层
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发表于 2008-5-30 18:02 | 显示全部楼层
乱算一下:绿城丽江公寓是精装修的一期均价13800,减去2000装修(听说是2600)减去位置因素500(虽然隔条马路,不过丽江沿江的嘛),品牌因素800-1000.应该差不多10000-11000左右.不过这家公司东西应该还过的去.如果开的低,可以考虑一下的.
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