答关于天寓清洁问题

天寓管家

原帖由 爱上帝 于 2008-6-18 16:17 发表
物管费和能耗费是两个感念，当时就不该那样统一收费开一张发票，而要分别开据的。我目前住的房子物业从2002年入住至今一直就这样， 物业费是在次年的六月底前缴全年的（物业垫付六个月），电梯能耗费是次年的六月缴上 ...

物业费和能耗费确实是两个不同的概念，现阶段未入住天寓的业主物业费是按照1.08元打7折（一年）计算的，能耗费按照2折标准计算，每4个月公布每一户能耗费的使用情况，公布的地点在每个单元的楼道通告栏内。

小豆苗

关于能耗费的计算方法，我到挺赞成物业这么算的，只是一次性收这么多可不太好，下次收取的时候能不能根据实际情况降点。
    “我们小区入住率100%，电梯等能耗费一般是在0.03元/每平米以内。”爱上帝，你是不是打错了啊，3分钱一平方的能耗费，拿我家的面积137平方来算，一个月只有4.11元。那太不现实了吧！
    至于物业费呵呵我到没什么感觉，因为我之前住在之江公寓，要1.44元/平方，没感觉。
    但关于物业公司的服务质量，我希望物业能够重视，对于业主来说谁不希望自己住的小区的物业是最好的呢！

爱上帝

哦，小豆苗，能耗费是三角以内，0.3元，抱歉！今年的缴费单子来了，设备能耗费是0.12/M，我住134方全年是190.5元。
  物业如真的那样收费那是赞成的，等我回家核查了，目前人在外地。

hjzheng88

楼道果真每周拖一次?我家门口的污渍都两个月了(2号楼3单元)至今还在,建议物业搞卫生的出勤表贴在每个单元楼梯口,以便大家监督.,刚开始搞卫生还勤快的(我还当面表扬过她门),现在愈来愈马虎了.物业公司的主管领导应引起重视,加强管理.

wmlee79

原帖由 hjzheng88 于 2008-6-19 10:35 发表
楼道果真每周拖一次?我家门口的污渍都两个月了(2号楼3单元)至今还在,建议物业搞卫生的出勤表贴在每个单元楼梯口,以便大家监督.,刚开始搞卫生还勤快的(我还当面表扬过她门),现在愈来愈马虎了.物业公司的主管领导应引起 ...

我跟你的感觉一样。刚住进来的时候，卫生搞得确实不错。而且我都觉得他们很辛苦，我经常晚上七八点回来，打扫卫生的人还在拖地。

天天笑

好复杂呀,公有公理,婆有婆理的,打扰我清静,我觉得住在天寓还行啊,没什么感觉不好的呀,简约、大方、整洁呀,物管费也没多少,住在哪好像一样,总比住在四川帐篷好,我知足了!你们谁争赢了告诉我一下啊:P

[ 本帖最后由 天天笑 于 2008-6-19 11:37 编辑 ]

xiaoliang84

原帖由 wmlee79 于 2008-6-19 10:45 发表


我跟你的感觉一样。刚住进来的时候，卫生搞得确实不错。而且我都觉得他们很辛苦，我经常晚上七八点回来，打扫卫生的人还在拖地。

反映的情况属实:lol

物业的出发点是好的，就是希望做好业主的服务，业主也有很高的期望值，
但这个事实上也是很难平衡的问题：一个要控制费用，同时要增加清洁员工的工作量（大家都知道原来很晚还在打扫），员工不满工作状态（收入一般那工作量大）就辞职，可能最后全都是新的人，管理等各方面都很难跟上。现在估计就是这个情况吧

还是那句话，加强员工管理（不能等同于处罚）增强培训……，合理有效、最大限度的发挥大家交的物业费

最终创造一个大家都满意的社区

[ 本帖最后由 xiaoliang84 于 2008-6-19 12:49 编辑 ]

滨讲

同感

天天笑

说得很道理,我觉得我们大家都应该有一个共同目的创造和谐家园,彼此都能够真诚的用心交流一下自己想法和建议,互相体谅\理解,而不是一直争论下去,相互嘲讽!和气生财!多好呀!
对自己要求高一点,那么别人就会对你要求低!要想不被别人要求的话,那么就首先要求自己吧!

[ 本帖最后由 天天笑 于 2008-6-20 09:19 编辑 ]

爱上帝

哦，楼道每周拖一次怎么够呢？就是现在入住率不高也不够的，楼道有了点垃圾那不是要发霉一周才会得到处理？我目前小区保洁员每天拖的（星期天一天除外）。本人虽然还没入住天寓，但希望环境卫生好点。

babble

原帖由 molan 于 2008-6-18 17:29 发表
去年装修，偶尔过来看看，还常能碰到阿姨在拖楼层地面，且比较干净。
今年我搬进来快四个月了，天天进出电梯，却没印象有在拖地，每次碰到都是拿扫帚在扫地。

深有同感。连基本的清洁工作多做不好，物业是该反思了。
感觉物业比较有情绪化，这个很不好。服务行业这个尤其要克服。

daydd

外立面的窗户又很脏了，不知道按计划下次清洗在何时？

albeeman

有业主建议在每个楼都放考勤表，这样既方便考勤 也方便我们业主监督，反映意见 另外说下我对物业费多少的看法，对于高层我们的物业费是属于中间偏上的，况且现在很多配套设施都没有上，其实就是减轻了物业的工作了，有很多高层小区收同样的物业费，但是做的卫生比我们现在的卫生要好。我也觉得刚交房那段时间卫生要明显好于现在。  物业阿，既然大家都反映了卫生的问题。你们就有必要抓抓。找下原因，是否有个别阿姨打扫卫生存在磨洋工的现象等。号召业主一起来监督，同时可以搞一下，楼之间的月度卫生评比等。至于有业主说在每个楼层都放垃圾筒，我觉得不是很需要。当然这个要看大部门业主的需求

luna83

:L  说实话，楼道卫生打扫是比以前差很多，现在只有扫帚，没有拖把。 只有靠自己勤劳一点了。