关于天寓物业费的收缴

天寓管家

尊敬的天寓业主、住户：
您好！
    天寓自07年6月底交付以来，已有一年多的时间。为了使各位业主都能够了解物业费的使用情况，及时进行缴费。管理处现已结算出每户物业费用的收缴及使用情况，并会将费用明细单于8月5日前，发放到各位业主的信报箱内，请注意查收。同时，为减轻业主的交费压力，管理处此次费用收缴最低仅预收3个月。请费用不足的用户及时前往管家服务中心缴纳，如对费用明细有疑问，也请至管家服务中心或拨打0571—86674578进行咨询。

                                  六合天寓物业管理处
                                  2008年7月31日

[ 本帖最后由 天寓管家 于 2008-7-31 17:39 编辑 ]

xiaoliang84

我不是6月收房的啊，好象9月交的，那什么时候预交？还有，没有说明明年交多少啊？一样？

loveoh

这个能耗可以算了吗？

wmlee79

原帖由 xiaoliang84 于 2008-7-31 23:48 发表
我不是6月收房的啊，好象9月交的，那什么时候预交？还有，没有说明明年交多少啊？一样？

你跟我一样。

天寓管家

今日已把1号楼、2号楼各户业主的费用明细投入信箱，各位业主可取出查看。明日会将其余楼宇明细放入信箱，请各位业主注意查看。

xyjls008

物管发的物管费缴费单收到了.但是发现了几个问题:
1.没有区分入住和未入住期间的物业管理费.根据杭州市物业管理条例第四十六条 建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。
2.公共能耗费的收费标准是按0.9元/平方米/月的标准收取的,但是实际能耗是多少?都包括哪些能耗?以及分摊的规则是什么?
      希望物业尽快给予答复,公布相关资料,这样物业费的缴纳工作应该会更顺利.

天寓管家

对物业管理费及公共能耗费的说明如下：
1、对一年以内未入住期间的物业管理费，我们的确是按照70%计算的。
2、公共能耗费的实际产生情况，之前我们是每三个月公布一次的，5-7月的情况我们将在近日内张帖出来。
3、截止到现在，天寓的公共能耗费用主要包括电梯运行电费和水泵加压运行电费。
4、电梯运行电费的分摊是按照楼层计算的，从底层住户开始按系数1计算，每增加一层，系数相应增加0.06，未入住的房屋按实际系数的20%计算。电梯总电费/总系数=基本系数电费（每个系数的分摊电费）。相应业主实际分摊的电费=该户房屋的系数*基本系数电费。
5、水泵加压运行电费的分摊是按照每户的实际用水量计算的。水泵总电费/总用水吨数=每吨水的分摊电费。相应业主分摊的电费=实际用水吨数*每吨水分摊电费。
业主如需了解各户实际使用明细情况，请至管家服务中心进行查询。

icecreamshiwo

解释的蛮详细的

babble

能耗费太高了。
物业费+能耗费（按照0.9元算）差不多要2.4元一个平方。
临时业主会是否可以审计一下，同时研究一下降低能耗的方法。

天寓管家

11# 大 中 小 发表于 2008-8-10 10:56 只看该作者
能耗费太高了。
物业费+能耗费（按照0.9元算）差不多要2.4元一个平方。


我想您可能还没弄清楚，目前天寓的物业费是1.08元/平方米。能耗是在0.9元的范围内扣除的。

[ 本帖最后由 天寓管家 于 2008-8-10 16:11 编辑 ]

daydd

原帖由 zhengshall 于 2008-8-9 11:43 发表
最好提供账号能转账。
一般都是交一年的吧。一个季度一个季度地多麻烦。

果然是有钱人 :hug: