关于物业费的一点疑问

工大小欣

杭州今年2月起物业收费标准可能提高3成

www.zzhz.com.cn　 2009年01月09日 08:58:50 　住在杭州网

　　昨天，杭州市物价局公布了最新的《杭州市物业服务收费管理实施办法》征求意见稿，公开征求市民意见，该办法将于2009年2月15日起实施，市民可以于1月14日前向市物价局、房管局提出意见和建议。
　　之前的《杭州市物业服务收费管理实施办法(试行)》是2005年底公布的。这次的《杭州市物业服务收费管理实施办法》首次将“车辆停放管理”明确纳入物业服务的内容。根据新的杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准，可能会比原来的标准提高三成左右，比如服务等级为甲级的有电梯住宅，每平方米收费标准为1.60元，原来的标准是1.20元，乙级的是1.20元，原来的标准是0.90元，丙级和丁级也分别由0.65和0.50元提高到0.90和0.70元。
　　杭州市物价局服务价格处相关负责人表示，跟三年前相比，这次收费标准有所提高，主要原因就是来自于物业管理公司人力成本方面的增加，人力成本约占到物业公司总成本的六七成左右。同时，该负责人表示，这次的收费标准上下浮动范围为25%，之前是20%，浮动幅度变大了，物业收费更向市场化靠近。毕竟，收费标准只是针对前期的物业收费，最后的收费情况要业主委员会跟物业管理公司自行谈判商定。《实施办法》还特别规定：普通住宅小区内住宅以经济适用住房、拆迁安置住房等保障性住房或农转居公寓为主的，其前期物业服务收费不得高于丙级基准收费标准。

来源： 钱江晚报 　作者： 吴佳 董碧辉 　编辑： 江岳琪


这个新规对我们有影响么？

绿城物业提供的某些超值服务（比如家庭医生等）可否设为选用？因为我们很多业主已有家庭医生。

[ 本帖最后由 工大小欣 于 2009-1-10 22:19 编辑 ]

七月的荒芜

貌似看上去没有什么影响，，，，“该办法将于2009年2月15日起实施”是不是可以这样理解？？

三国之见龙卸甲

原因已解释。。。
至于大家认为高，我们会再认真论证的
或者交房后和业主委员会认真的来商量讨论

otis0351

个人认为，买玉兰的其实非真正像深蓝，绿园的业主这么有钱，玉兰只要一个简简单单的物业就行了

工大小欣

今天去参加了住杭网的斑竹见面会，我们玉兰都物业费雷到了一篇版主！人家精装修并且规模比我们大一点点的楼盘物业也比我们低。2.8不含能耗的毛胚，被人家笑掉大牙。大家可以去调查一下，杭州有没有公寓比玉兰高的（包括精装修的）！

工大小欣

当然，桃花源那类的不能和我们比。

cindy4ever29

关于这个问题，论坛里面也是讨论过几次了。现在讨论这个的话尚早，大家以后体验下绿城的物业再讨论下也不迟啊。以后你们也会有业主委员会的，选择都是相互的嘛，两者之间也需要时间来彼此磨合，慢慢的感受和发现彼此的闪光点，才能做出最恰当的评价。 物业公司也需要业主们寄予信心和期待，他们也想把最好的服务提供给各位业主，毋庸置疑啊~~~所以，所以不论小区以后居住的人群是开奥迪还是开奥拓，我相信他们的服务水准都是在提升滴。。。emo_F6E

jim1688

现在定的事情当然是要现在解决了,为什么要拖到后面去呵,
没有道理的,这不是推责任嘛!
有什么好体验的,玉兰的服务难道会比春江花月更好?

七月的荒芜

物业费尚可接受，但服务不能降温

jim1688

谁说服务要降温了?真是脑子进水了

狸狸

大家的意见还是要听听的，不然这里只有一种声音，就是绿城自己的声音了，要我们来干什么呢。
大家多次提及的所有意见，什么洗衣机的问题啊，什么加装修啊，什么物业贵啊，没有一个能真正去协调去改善。所以，真的懒得来这里了。
或者你们给个具体2.8与别人楼盘不同之处的地方，如果真的物有所值，我想这里大都数业主也是讲道理的。仅仅给个望梅止渴的期待，还真以为现在是08年7月啊。

cindy4ever29

[em61]   他是提倡服务不能降温，谁也没说降温啊

对诸如“脑子进水了”的此言[em65] 抓狂中。。。表这样~~~已经说了大家要和谐的嘛

工大小欣

脑子里面本来就全是水，何来进水一说？