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关于物业费的一点疑问

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发表于 2009-1-10 22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

www.zzhz.com.cn  2009年01月09日 08:58:50  住在杭州网
  昨天,杭州市物价局公布了最新的《杭州市物业服务收费管理实施办法》征求意见稿,公开征求市民意见,该办法将于2009年2月15日起实施,市民可以于1月14日前向市物价局、房管局提出意见和建议。
  之前的《杭州市物业服务收费管理实施办法(试行)》是2005年底公布的。这次的《杭州市物业服务收费管理实施办法》首次将“车辆停放管理”明确纳入物业服务的内容。根据新的杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准,可能会比原来的标准提高三成左右,比如服务等级为甲级的有电梯住宅,每平方米收费标准为1.60元,原来的标准是1.20元,乙级的是1.20元,原来的标准是0.90元,丙级和丁级也分别由0.65和0.50元提高到0.90和0.70元。
  杭州市物价局服务价格处相关负责人表示,跟三年前相比,这次收费标准有所提高,主要原因就是来自于物业管理公司人力成本方面的增加,人力成本约占到物业公司总成本的六七成左右。同时,该负责人表示,这次的收费标准上下浮动范围为25%,之前是20%,浮动幅度变大了,物业收费更向市场化靠近。毕竟,收费标准只是针对前期的物业收费,最后的收费情况要业主委员会跟物业管理公司自行谈判商定。《实施办法》还特别规定:普通住宅小区内住宅以经济适用住房、拆迁安置住房等保障性住房或农转居公寓为主的,其前期物业服务收费不得高于丙级基准收费标准。

来源: 钱江晚报  作者: 吴佳 董碧辉  编辑: 江岳琪


这个新规对我们有影响么?

绿城物业提供的某些超值服务(比如家庭医生等)可否设为选用?因为我们很多业主已有家庭医生。


[ 本帖最后由 工大小欣 于 2009-1-10 22:19 编辑 ]
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发表于 2009-1-10 22:49 | 显示全部楼层
貌似看上去没有什么影响,,,,“该办法将于2009年2月15日起实施”是不是可以这样理解??
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发表于 2009-1-11 15:20 | 显示全部楼层
原因已解释。。。
至于大家认为高,我们会再认真论证的
或者交房后和业主委员会认真的来商量讨论
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发表于 2009-1-11 20:12 | 显示全部楼层
个人认为,买玉兰的其实非真正像深蓝,绿园的业主这么有钱,玉兰只要一个简简单单的物业就行了
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 楼主| 发表于 2009-1-11 20:49 | 显示全部楼层
今天去参加了住杭网的斑竹见面会,我们玉兰都物业费雷到了一篇版主!人家精装修并且规模比我们大一点点的楼盘物业也比我们低。2.8不含能耗的毛胚,被人家笑掉大牙。大家可以去调查一下,杭州有没有公寓比玉兰高的(包括精装修的)!
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 楼主| 发表于 2009-1-11 21:10 | 显示全部楼层
当然,桃花源那类的不能和我们比。
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发表于 2009-1-12 10:57 | 显示全部楼层
关于这个问题,论坛里面也是讨论过几次了。现在讨论这个的话尚早,大家以后体验下绿城的物业再讨论下也不迟啊。以后你们也会有业主委员会的,选择都是相互的嘛,两者之间也需要时间来彼此磨合,慢慢的感受和发现彼此的闪光点,才能做出最恰当的评价。 物业公司也需要业主们寄予信心和期待,他们也想把最好的服务提供给各位业主,毋庸置疑啊~~~所以,所以不论小区以后居住的人群是开奥迪还是开奥拓,我相信他们的服务水准都是在提升滴。。。emo_F6E
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发表于 2009-1-13 09:58 | 显示全部楼层
现在定的事情当然是要现在解决了,为什么要拖到后面去呵,
没有道理的,这不是推责任嘛!
有什么好体验的,玉兰的服务难道会比春江花月更好?
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发表于 2009-1-13 10:49 | 显示全部楼层
物业费尚可接受,但服务不能降温
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发表于 2009-1-13 11:54 | 显示全部楼层
谁说服务要降温了?真是脑子进水了
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发表于 2009-1-13 12:44 | 显示全部楼层
大家的意见还是要听听的,不然这里只有一种声音,就是绿城自己的声音了,要我们来干什么呢。
大家多次提及的所有意见,什么洗衣机的问题啊,什么加装修啊,什么物业贵啊,没有一个能真正去协调去改善。所以,真的懒得来这里了。
或者你们给个具体2.8与别人楼盘不同之处的地方,如果真的物有所值,我想这里大都数业主也是讲道理的。仅仅给个望梅止渴的期待,还真以为现在是08年7月啊。
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发表于 2009-1-13 12:44 | 显示全部楼层
[em61]   他是提倡服务不能降温,谁也没说降温啊

对诸如“脑子进水了”的此言[em65] 抓狂中。。。表这样~~~已经说了大家要和谐的嘛
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 楼主| 发表于 2009-1-13 18:27 | 显示全部楼层
脑子里面本来就全是水,何来进水一说?
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