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世茂分期交付的猜测

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发表于 2009-5-11 17:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
这两天有不少业主接到业务员的电话,说在5月底6月初可以交房了,很多业主对此都表示怀疑,工地上都这么乱,怎么能交付。其实这个是肯定的。但是不交房,世茂就面临着很大一笔的违约金,甚至还有大批业主可能退房的要求,这个世茂肯定受不了。那么世茂怎么做才能少赔违约金,不让业主因为延期而退房呢?我猜测如下(仅仅是猜测):
世茂的合同交付时间好像有3个:5月底、6月底、8月底,每个合同都有约定只有在这个时间基础上再延期30天左右时间才可以要求退房,也就是说必须在7月初、8月初、10月初交付,业主才能退房。
按照现在的施工进度,要在5月底交付一大批房子(5月底交付的业主有很大一批),尽管采用分批交付也是比较困难的,然而,在这批业主中有部分业主是有装修送的(通过各种途径得到的),一部分是没有装修送的,对于没有装修送的,世茂没有任何办法,只有赶在6月底之前交付才不会导致退房,所以这次他们就没有通知该部分业主,尽量赶在6月底之前交付,赔一个月的违约金,没有商量余地。嘿嘿!
但是对于有装修送的业主,那么他们想通过在装修合同中添加无条件延期至8月底交付房子的条款,来达到延期交付的目的,这样既一可以不用支付这部分业主的违约金,二又可以争取更多的施工时间来对付没有装修送的但是必须在5月底交付的房子,三是少了退房的业主,嘿嘿,这是一箭三雕。

所以我猜明天去的业主在看了实景样板房后,会被要求签订早已设计好的装修合同,而且合同上肯定还有“延期到8月31号交房”的条款,这也是为什么要在明天对外开放实景样板房的原因。

上面只是我胡思乱想猜的,大家看过就算!哈哈:emo188_

[ 本帖最后由 muma_75 于 2009-5-11 18:00 编辑 ]
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发表于 2009-5-11 17:56 | 显示全部楼层
:Q SM的开发商真是太可恶了,这么赶工出来的房子政府能让他通过验收?要是通过了也只能说明一个问题,不用我说业主们也都知道,咳,买房的永远是:@
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发表于 2009-5-11 18:08 | 显示全部楼层
:Q :Q 我担心到时候,让我们这种没送装修5月交房的业主孤零零的站在SM杂乱的工地上收房。
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发表于 2009-5-12 09:56 | 显示全部楼层
分析的比较透彻,其实我觉得世茂也是这么想的,不然也不会在装修协议上,加上“8月底交房”这么一条霸王条款了。
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头像被屏蔽
发表于 2009-5-12 15:27 | 显示全部楼层
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发表于 2009-5-12 17:35 | 显示全部楼层
应该就是8月31交房了
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发表于 2009-5-13 09:34 | 显示全部楼层
没什么人会退房的
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发表于 2009-5-19 10:07 | 显示全部楼层
主要还是大家房子质量问题在过关!

杭州无忧专业验房!
联系方式:88369003    13588199784
QQ:46987654
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发表于 2009-5-22 19:25 | 显示全部楼层
原帖由 比较喜欢 于 2009-5-11 18:08 发表
:Q :Q 我担心到时候,让我们这种没送装修5月交房的业主孤零零的站在SM杂乱的工地上收房。
:@ :@ :@
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