小区物业的档次越来越低

圣苑小区物业

你们反映的问题都是实际问题，我们在一步一步的解决。现在最大的问题就是停车问题。原因就是价格问题。耀江给我们的价格底线是每月280元，交满全年优惠两个月(全年2800元)。停车问题现在已经影响我们小区整体形象，其他问题我们都可以掌控在自己手里，就是地下车库的产权是耀江公司的。我们已经和耀江公司谈了多次，但是耀江公司自己管理的楼盘-----耀江文鼎苑就是这个价，如果我们这里价格低于他们，无法平蘅，这就是现在存在的现实。我们很难解决停车问题。

健步如飞

原帖由 圣苑小区物业 于 2009-7-5 21:42 发表
你们反映的问题都是实际问题，我们在一步一步的解决。现在最大的问题就是停车问题。原因就是价格问题。耀江给我们的价格底线是每月280元，交满全年优惠两个月(全年2800元)。停车问题现在已经影响我们小区整体形象，其 ...

那只好停到路面上,280元,绝对不会有人停下去的,圣苑人的停车费也要和政苑相比的啊...

jjff2000

自行车库应该解决了,不能再拿来出租一,大家都停在楼道里,不安全又影响大家通行
这个自己就可以处理,总不要找耀江找管理局了

[ 本帖最后由 jjff2000 于 2009-7-6 12:24 编辑 ]

圣苑圣人

280太贵了，180差不多。

jjff2000

哎,耀江啊,宁可下面空着,也不降价给业主用,实际上已经损失了多少啊

恼人的织布机

1000不如800现，耀江还是快点想办法降价吧。文鼎苑比我们内部环境好，还有圣苑西边河旁将立一幢楼，应该是宾馆什么的，现在正干得热火朝天。文鼎苑相应处是大片大片的绿化，红花绿树，小河环绕。所以没有可比性，圣苑高攀不上文鼎苑。汪主任要以此再与耀江谈判。

臭臭妈

汪主任就是刚从政苑过来的汪主任吧。
圣苑的某些方面的管理还是应参照政苑的做法。
另外，关于停车费，客观讲，我们既不能和政苑比，也不能完全参照文鼎苑，总是应该折中点比较好，圣苑毕竟是经济适用房，而文鼎苑可以说是高档商品房了。我想物业还是很有主动权的，否则就算地下车位产权是耀江的，就像有位邻居说的，我们完全可以拒绝外来车辆进入小区使用地下车位。大家都是相互牵连的，还是诚心协商比较好。

恼人的织布机

同意楼上观点。

健步如飞

原帖由 臭臭妈 于 2009-7-6 23:28 发表
汪主任就是刚从政苑过来的汪主任吧。
圣苑的某些方面的管理还是应参照政苑的做法。
另外，关于停车费，客观讲，我们既不能和政苑比，也不能完全参照文鼎苑，总是应该折中点比较好，圣苑毕竟是经济适用房，而文鼎苑 ...

有道理,耀江可以不降停车费,小区绝对也可以不让4S店的新车入库.

orange7778

建议物业到别的高档小区走走，学学人家的管理经验。我们小区的路面停车可以实现单向通行，那么一半的路面可以用作停车，从东边的门进，西边的门出。统一管理后，草坪就能保护好。关键还是在于个人素质。希望看见，一个省直机关专用房的小区，有品位，有形象。

笑笑color

自行车库应该解决了,不能再拿来出租一,大家都停在楼道里,不安全又影响大家通行
这个自己就可以处理,总不要找耀江找管理局了

圣苑清风

支持

卡卡A

汪主任，移动公厕到底要什么时候撤走呀？别的小区这样的情况没有的吧
[emot]112[/emot]

紫金圣苑

是的，物业的职责是什么他们都搞不清楚，没有这个能力就不要做，怕得罪人、怕惹事，这样的物业公司要他干什么？？？？

紫金圣苑

圣苑物业汪主任：你好！我们10幢1102、1103四户住户希望你站在公正的立场，帮我们解决10幢1单元1102、1103、和2单元1102、1103与1101、1104之间的问题，如果你拿到1102或1103的房子，你会如何处理？你会住这房子吗？你敢住吗？