小区物业的档次越来越低

圣苑圣人

物管要负起责任来，有些业主明显不对的做法要立即制止，不能任其蔓延。比如好多空调室外机的位置很难看，本来好好的空调位置不用，喜欢在墙外挂着；还有不少人在阳台外搭花架子、凉衣架；更为奇怪的在三幢顶楼居然有很大的鸽子房。

圣苑灯火

目前，给人的感觉是：除了收费和垃圾清运外，物管没有做任何应该管起来的事情！
最常听到的托词就是：是耀江管的，等移交了会管！:@

圣苑小区物业

我们是小区的管家，又是小区的服务员，我们用我们的真诚为大家服务！同样也希望广大业主提出意见和建议。联系电话;88967522。我是小区物业主任，姓汪

cynthia321

物管能到论坛里来听听大家的意见，先赞下。
不过，听了意见，要有行动才行啊！不要转过身又是老方一贴！

老海

能到业主论坛，听取大家意见，是好事。能及时进行改进，更是好事。目前来看，小区物管比去年有所改进，但问题还是比较多，希望引起足够重视。如果既能把物业管好，还争取、维护好业主合法合理利益，那就更可贵了。

健步如飞

物业能还听建议是很大的进步,还是要表扬的.

汪主任:能不能先把中心花园晒衣晒被先管起来?

ZSB038166

唉,不是我们愿意把室外机装在墙上,是因为那个安装的位置太小,装不下.装的时候,还真是危险!!!!

圣苑灯火

欢迎物业来这里听取大家意见，和业主广泛交流。
希望物业能真正的负起责任来，吸取同人在政苑与府苑的经验与教训，和业主一道，把圣苑建设成美丽的家园。
卫生与安全（小区道路和楼道），窃以为是目前最迫切的问题。
有些楼道的电子门不起作用，希望尽快修复。

恼人的织布机

热烈欢迎物业汪主任到业主论坛来听取大家意见。小区的草坪损坏严重，实在有损小区形象，希望尽快解决地下车库的租金问题，这样才能最终解决草坪问题。还有，选房时西边围墙是没有的，请想法尽快推倒围墙，还圣苑的风水河。

老海

建议：地面停车位每月100元，地下停车库每月150，一定要想办法消除草地停车的现象，使小区道路始终保持通畅。

春之声

物业能否解释一下，在我们的地下车库集体停车的广本的停车费都用到什么地方啦？

老海

原帖由 春之声 于 2009-7-2 23:06 发表
物业能否解释一下，在我们的地下车库集体停车的广本的停车费都用到什么地方啦？

还有，地下自行车库出租给务工人员居住，露天烧饭，在小区绿化带内拉绳子、晒衣服，这个烂样子，根本还不如现在的新农村来得雅观。

jjff2000

我觉得小区物管最要紧的两件事:
一是尽快把地下自行车库清空还给业主停车.现在不少自行车都停在楼道内,影响通行也不安全.   
二是把小车停上草地管起来,不能老靠其他业主去提醒或网上曝光.应该做几个提示用的小牌,在老是车子停上草地的位置立起来,作用就会比较大.
还有一件事不能不提,租在小区的经营户以及租在地下自行车库的店家,全家人都住那,他们的用水都是从消防栓直接取水的,我就看到多次他们踩着三轮车,带着8个桶从消防栓上直接取水,每天都要用这么多,而这些水都要分摊给业主,这不公平吧?怎么处理这些事?

二二三三

1、在树间拉绳子，晒被子问题。
2、遛狗的管理（给狗套绳、监督狗主人清理狗粪）。
3、户外卫生问题（草坪上杂物未及时打扫）。
4、保安问题（车辆发出入证、保安精神风貌、每幢的入口门户大开、小区监控有没有录像保存功能）。
5、车辆压草坪乱停放，能否借鉴文鼎苑做法，锁车？
6、群租
    相信只要业主、物业真诚沟通，问题总能妥善解决的。

[ 本帖最后由 二二三三 于 2009-7-3 12:10 编辑 ]

恼人的织布机

“建议：地面停车位每月100元，地下停车库每月150，一定要想办法消除草地停车的现象，使小区道路始终保持通畅。”

我认为要使小区狭窄的道路始终保持通畅，唯有一个办法，那就是所有的车辆都停到地下车库去，毕竟下有700个车位空着。等几年后地下车库实在停不下了，再考虑地面停车问题。有车的业主还是考虑其他地方省一点，多交了这50元吧。

物业汪主任：请问地下车库的租金问题谈得怎么样了？

臭臭妈

原帖由 二二三三 于 2009-7-3 12:06 发表
1、在树间拉绳子，晒被子问题。
2、遛狗的管理（给狗套绳、监督狗主人清理狗粪）。
3、户外卫生问题（草坪上杂物未及时打扫）。
4、保安问题（车辆发出入证、保安精神风貌、每幢的入口门户大开、小区监控有没有录 ...

非常赞同二二三三的问题！
其实我们小区看起来问题一大堆，如果物业真的能履行职责，解决起来也很快的，毕竟是些日常小事。
邻居们帖子这么多，物业却露了个脸不见了。
3#是不是真的是物业？？？不是耍我们的吧。

恼人的织布机

二二三三基本综合了小区目前面临的又亟待解决的问题，我认为尽快推倒西边的围墙，让圣苑有一条风景河也是整体环境中很重要的一部份。

至于3楼，我认为真的是物业，因为上周六我去物业时提到政苑小区物管有名为值班员的工作人员经常上网收集业主意见，也建议圣苑这样做。

希望物业尽快解决业主提出的问题，并把意见公布在网上。

乐飘

"租在小区的经营户以及租在地下自行车库的店家,全家人都住那,他们的用水都是从消防栓直接取水的,"


今天我也看到了，他们的水费其实都摊在我们业主的头上了，实在不应该这样啊！

稻草人外贸

物业绿化要管一下，连我家来装修的师傅都说了，他们装修时跑过好多小区，就我们这个圣苑小区绿化比较差，树太少太小。还有鸽子要管一下，我准备装修时发现我家的主卧里的空调管子里都是鸽子粪便。

春之声

物业呢，怎么一谈到实际问题，人就不见了？