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创业街问题下一步的重点

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发表于 2009-8-4 08:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
政府部门对东区创业街项目已很敏感(SDGY http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3064965-1-1.html),在港湾家园已建成的情况下,留祥快速路不北移50米,反而南移20米以上,使该地成为70左右米宽的有湿地河道的狭长地带。说明杭州市不打算在此建东区创业街(港湾人乙 http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3065029-1-1.html)。
         为此,我们下一步的重点在:

          1. 加倍努力,扩大社会影响力,争取学校表态,今后不再建东区创业街项目。

       2. 准备联名书,要求在扩建留祥快速路的同时,治理好港湾家园北部的湿地河道,成为市民的路边湿地公园。联名书上报的途径之一是,请浙大的省市或区人大或政协代表签名或转送各自的有关部门。

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发表于 2009-8-4 09:29 | 显示全部楼层
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[ 本帖最后由 水铃 于 2009-8-4 10:44 编辑 ]
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发表于 2009-8-4 10:33 | 显示全部楼层
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发表于 2009-8-4 10:38 | 显示全部楼层
emo_839
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发表于 2009-8-4 10:39 | 显示全部楼层
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发表于 2009-8-4 10:40 | 显示全部楼层
力挺
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发表于 2009-8-4 10:44 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2009-8-4 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 水铃 于 2009-8-4 09:29 发表
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再读:[2008年06月24日] 杭州市城市规划管理技术规定(试行)

第十二条
住宅与北侧非住宅建筑的间距,不应小于住宅高度的0.7倍且不应小于13m,有一幢建筑为低层时最小值可放宽至10 m。


港湾后排54 ...
好!好!好!谢谢水玲!!!!!!!!!:emo212_ :emo212_ :emo212_
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 楼主| 发表于 2009-8-4 10:50 | 显示全部楼层
再读:[2008年06月24日] 杭州市城市规划管理技术规定(试行)

第十二条
住宅与北侧非住宅建筑的间距,不应小于住宅高度的0.7倍且不应小于13m,有一幢建筑为低层时最小值可放宽至10 m。

港湾后排54米至60米(2幢、4幢、6、7幢)折算间距为:
37.8米至42米

政策咋是可东呆西的啊?  原来28.8米怎么算出来的?忘了!

-------------------

多层建筑的

[ 本帖最后由 wmw88 于 2009-8-4 11:04 编辑 ]
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发表于 2009-8-4 10:51 | 显示全部楼层
不好意思!看到多层的去了!

高层是24Q,50到70米的Q是1.2 ,得出以前的28.8.:'(
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发表于 2009-8-4 10:52 | 显示全部楼层
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发表于 2009-8-4 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 wmw88 于 2009-8-4 08:49 发表
政府部门对东区创业街项目已很敏感(SDGY http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-3064965-1-1.html),在港湾家园已建成的情况下,留祥快速路不北移50米,反而南移20米以上,使该地成为70左右米宽的有湿地河道的狭长地带。 ...

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 楼主| 发表于 2009-8-4 11:09 | 显示全部楼层
原帖由 水铃 于 2009-8-4 10:51 发表
不好意思!看到多层的去了!

高层是24Q,50到70米的Q是1.2 ,得出以前的28.8.:'(


软地基,湿地河道,河道边和高层建筑的距离 等等!
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发表于 2009-8-4 11:41 | 显示全部楼层
有浙大在,啥都不怕啊
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发表于 2009-8-4 11:41 | 显示全部楼层
看来傍浙大真好
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 楼主| 发表于 2009-8-4 13:53 | 显示全部楼层
3.同一地块兼容不同用地性质或建筑层数混杂的建设项目,在符合相关规范的基础上,由规划行政主管部门根据实际情况参照表(3—1)确定建筑容量指标。

表( 3—1)建筑容积率、建筑密度控制指标表
建筑类别                       建筑密度        容积率
住宅建筑        低多层        ≤ 30%        ≤ 1.8
                            高层        ≤ 28%        ≤ 3.5
办公建筑        低、多层    ≤ 40%        ≤ 2.2
                            高层        ≤40%        ≤ 5.0
商业建筑        低、多层    ≤ 50%        ≤ 2.5
                            高层        ≤ 50%        ≤ 5.5

2、非居住高层建筑与南侧高层住宅外墙的间距,不应小于24Q。

第四十条 除市政管理用房、公厕等社会公益项目外,建、构筑物后退城市公共绿地边界的距离按表(6—6)《建、构筑物后退城市公共绿地边界的距离》进行控制:


表(6—6)  建、构筑物后退城市公共绿地边界的距离
建筑类别        后退城市公共绿地边界的最小距离 (m)
        绿地在建筑的东、西和南侧        绿地在建筑的正北侧
围墙                            0.5                              0.5
低层                              2                                3
多层                               3                                5
高层                               3            建筑两端离绿地距离的平均值不宜小于建筑 长度的 0.12 倍,且大于 6米

(2)当用来反映两幢高层建筑间距时,取较高建筑对应的Q值。

[ 本帖最后由 wmw88 于 2009-8-4 13:56 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-8-4 13:59 | 显示全部楼层
绿地改商贸用地,填埋湿地河道!

[ 本帖最后由 wmw88 于 2009-8-4 14:01 编辑 ]
2008160401.jpg
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发表于 2009-8-4 21:42 | 显示全部楼层
第一条有难度的,好象没给LD一个台阶下;第二条倒是好主意,釜底抽薪。
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