路过，顺便说一下

yaolin0571

房子我去看过，说白了，世茂是做伪豪宅的，这种价格，想要做成什么样的是不可能的。
毛坯房交付的，其实好多东西是不需要这么折腾的，主要未来要用的，一定要看仔细，特别是门窗之类的。
是同学的房子，我去看的。现在世茂的心态是牛了很多，毕竟这个市场行情在变，服务也在变。
世茂是我们的大客户（策划，杭州项目不是我们做的），比较抠门的。
世茂人的想法是，拿1块钱，要做成给人看到觉得像2块钱。
世茂的规划是不错的，至少我非常赞同不是排屋+高层，要不然，排屋人仰望天空，都是房子。高层的人，看下面，全是屋顶。

收房呢，看重要的就好了，没必要的，就过去了。毛坯房装修还是要重新做的，即使带了验房师，空鼓什么有什么用，主题结构屁都验不出来。倒是选择装修公司，建材的时候，要小心点，毕竟这是关注到以后自己生活的。

smsy

同感！
世茂的规划确实挺不错，全高层，住户素质较一致，绿地率也相对高些，周围通透不建商铺，地下全一层车库，
户型也尚可，如果10号楼和会所位置换一下就更好了，就规划来说，称得上是华宅的规划。
世茂的定位还是经济实用型的，投入不足，并非豪宅的定位，除了电梯、门和一层大堂的装修算是中上的定位，其他像窗户、绿化、楼道、车位、外立面全是中下或是性价比高的平价的做法，所以要去和绿城、滨江比较建筑细节的话不太现实，不过相对于售价也还能接受。
最大的问题当然是细节不够精致，这也是定位造成的，也有管理的问题，比如楼道的水管本应入墙或走地面，但结果地砖和电梯门套先做了，管子只有走顶，最后的弥补是再吊顶，结果把电梯门套的上端都挡掉，造成浪费也影响效果，本来这个钱拿来油漆楼道地面也够了；建筑来说，前期的水泥硂质量还是可以的，但内外墙粉刷的质量很粗糙，高低不平，角线不直，也影响外立面的效果，其实真石漆的外立面也算可以了，不过因为外立面基础差，喷漆也粗糙，所以出来的效果也比较差了，还不如选浅黄单色系的作为主要立面呢，不过关键还是外墙粉刷质量差，加上赶工，所以外立面的投入和实际效果出入较大。
同意楼上意见，空鼓、水管走顶这些其实不是什么问题，自己让装修公司补一下算了，何必为这些怄气呢，门窗电梯质量、建筑裂缝、公用部位、小区绿化质量、物管质量才是更重要的，关系以后居住舒适度和物业升值的。
一些小问题没必要小题大做，比如人和家园的毛竹事件，其实哪有那么夸张，内门的过顶用毛竹撑一下，水泥干了怎么可能掉下来呢，没什么影响的，但现在尽人皆知，搞得二手房都跌价，实在划不来。
我是业主，冷静的一己之见，别把我当托！

muma_75

LS两位的都比较中肯，说的不错，心态也好！:emo189_

神经病2009

:lol 我要的就是你们两个人.

西湖湖边

原帖由 神经病2009 于 2009-8-7 22:11 发表
:lol 我要的就是你们两个人.

你在替世茂招人？

不得不说！

不指望跟绿城滨江比,连安居房的质量都比不上.买房不仅要有好的小区景观,更重要的房子质量要好,特别是保温层,主体结构等这些我们看不到的东西,只能期望开发商的责任心

CHINAHZYYF

顶一把

梓青

:emo212_ :emo212_

枫荷

路过留下的好帖