昨日保利再夺下沙地块 重划杭楼面地价起跑线

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临近国庆，昨天是9月杭州土地市场的最后一场挂牌出让，所以拿出来的地也不多，只有一幅商业用地和两幅住宅用地，分别位于上城区近江、下沙以及西湖区之江板块。
虽然只有3块土地出让，但出让过程却行进得颇具戏剧性。以前总是被直接出让的商业地块，昨天意外争夺了20轮，47号地块最终被来自义乌的浙江日信纺织有限公司用4.17亿元夺得。48号地块受到保利、绿城等众多公司的关注，鏖战了44轮，保利最终以10.21亿元的价格拿下。而此前就吸引了绿城、大家、赞成、龙湖、通原等公司报名出价的49号地块，经过一轮书面竞价，就被杭州中北花园房地产有限公司以6.8亿元收入囊中。
昨天，最受关注的还是48号、49号地块的出让，因为它们分别是下沙和之江在今年首次推出的住宅用地，人们都拿这次土地的出让价作为板块地价的新标尺。
与年初那个“刚需”聚集的下沙东部沿江板块相比，时隔半年的“下沙东”早已转型成改善型人群以及投资客汇聚的重镇，房价也是今非昔比，保利·东湾、金隅·观澜时代、朗诗·国际街区等楼盘目前的均价为11000-12000元/平方米，最近即将开的个别楼盘售价很可能超过15000元/平方米。
在这种市场环境下，与朗诗·国际街区只有一街之隔的48号地块出让也格外引人注目。从最初首轮报价的6.48亿元，到第二轮的6.5亿元，每个报价单位都小心翼翼，不敢把总价和楼面地价提得过高、过快。但似乎每个公司都看好该地块的前景，谁都不愿退出，最终经过44轮书面竞价，在战胜了绿城等重量级对手后，48号竞买人保利地产以10.21亿元成功摘得48号下沙地块。保利地产杭州公司总经理李丹杨事后认为，该地块拥有丰富的江景、绿化等资源，自然景观也很不错，此次的拿地楼面价也在预期之内。周边一些楼盘负责人也表示，48号地块拍出了个好价钱，说明市场对下沙东部沿江板块的认可，在随后一些房源的推出过程中，也不排除再涨价的可能。
和48号地块相比，49号地块的出让快得让人反应不过来。地处之江度假区的49号地块仅仅经过1轮书面竞价，就被68号单位中北花园房地产有限公司加价近2亿元后竞得，成交总价为6.8亿元。据中北花园房地产有限公司相关负责人表示，该地块项目将打造成高端产品。

阿狸

呵呵

ShadowHunter

太疯狂了    那么高的地价