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近江一园选物管

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发表于 2006-3-18 09:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
<TABLE  width="90%" border=0>

<TR>
<TD  width="100%"><IMG src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif" align=absMiddle border=0> <B>近江一园选物管</B>
要公开选聘物管公司?


<p>
<P>
近江一园和周边小区比,硬件是一流的, 2园、3园入住才2年已经是“杭州市安静文明示范小区”。但4年了,我们小区还没有看到评上过什么先进,这是因为我们小区管理差的问题!</B>
如果我们把物业粗分成4大块,每块各占25%,目前的状况:
1.       安全保障(5)――从来没看见保安训练过,无上岗证,属黑保安(安居物管老总自己说的);
有保安,但车辆进出无人管,乱停车;
小区屡遭失窃,而安居物管从不告知广大业主;
保安在小区巡查,12:45时,记录已经到15:30(有录像);
私开业主信箱;
2.帐务公开(5)――国家规定小区停车费</B>和营业用房收入</B>是全体业主的财产,物管费收入才是物管公司的收入。业主多次要求它公开详单,但安居物管只向我们提供过一次谁也看不懂的帐单.据知情者说保守估计有30万多,所以我们希望业委会能继续向安居物管追回,将这些钱用在我们小区建设上;</B>
3.绿化保洁(17.5)――以前小区保洁总体还不错,但绿化方面由于安居车辆管理不善,造成车辆停上绿化地,草坪破坏,泥土裸露;
4.小区文化等(5)――实在想不出。如果有,我看那也是安居物管精心组织了一次“文化小革命”――业主斗业主;
如按100分算来,安居物管最多得32.5分。
物管的概念已经不仅仅是搞搞卫生了,如果这样,我们回到以前居民区时代,每年50元够了,没有必要每月付每平方4角5分。现在大家希望按照市场竞争、择优劣汰办法公开选聘物管公司,迅速把我们小区建设成优秀小区,这有什么不好???听说一些人不知出于什么目的,还想要安居物管管理我们小区,作为业主我实在想不明白。我也希望不管是那一方的业主,大家同住一个小区,我们是邻居,要共同生活在一起很多年的,而旁边2、3园优秀的榜样放着,请大家想想,我们该作什么选择?</P>
<P>听说华庭的业主维权有一套,能否支招啊,谢谢了</B></P></TD></TR></TABLE><a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=308046" target="_blank" >http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=308046</A>原帖连接[em17][em17]
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