再论云顶物业费

云顶湖

1） 1。5元的标准，显然不合理，应适当降低。这个标准，是按物业费的收缴率在75%左右定的，那么， 是不是那75%的业主命里注定要替另外25%的业主买单？ 结果是， 谁都往25%里挤， 事实也证明了这一点。
2） 空置房的物业费应该打折。 如何区分是否是空置房， 很简单嘛， 看水电费。 比如， 一年电费用了不超过2度， 就是空置房。凭电费单来打折。难不成为了打折电也不用？
3）  个别问题抓紧解决。 有些业主， 为了个别的问题不交物业费， 针对这种情况应大力协助业主解决问题。这也是业委会和物业公司的工作内容之一。
4）对有些长期不交物业费的人， 应采取必要的行动， 包括法律诉讼的途径，催交物业费。 没这条， 凭你号召半天， 就是不交， 你能咋样？ 看着那些长期欠费的都没事， 还傻呼呼地去交物业费干吗？反正要完一起完，至少， 还省了点物业费。

abashi

这才是真正热爱家园的人所说的话，实事求是，不喊空口号，代表了大多数业主的心声。赞一个！

云顶湖

在目前物业费收缴率低迷的情况下，可以采取以下措施：
1） 物业费的标准1。5维持不变， 但对一次性交3个月或以上的业主打9折。
2） 对长期不交的人采取具体催缴行动， 起诉时还按1。5的标准， 滞纳金也要一分不少地追回来。
2） 空置房打7折收取。
相信， 收缴率肯定会提高。

abashi

再补充一点。
如何用好业主的每一分钱也很重要。
业主反映的事略有偏差，就有人会出来辟谣。而业主反映的白条事，就没人来辟谣，莫非确有其事？
那位不差钱大姐甚至还想用2千元的价码来吓唬人，封人之口，越捂盖子不让审核，越会打击业主缴费的积极性。

弥撒

是个懂经济规律的邻居:emo80_

云顶～～

顶理性讨论帖，BS污蔑谩骂……
另外，我觉得，个人发表意见时，最好少用或者慎用广大或者大多数之类的词……

古月月

只要是合法的，大家就要遵守。

abashi

顶理性讨论帖，BS污蔑谩骂……
另外，我觉得，个人发表意见时，最好少用或者慎用广大或者大多数之类的词……
云顶～～ 发表于 2009-9-30 15:07

在用“大多数”这个词时，也得以事实为根据。
如果现在还在缴费的是大多数业主，
前帖用“大多数”显然不妥，
反之，说明发言用词准确，实事求是。
阿倒，你说呢？难道目前是愚忠的占了大多数？
在定价合理、透明公正的前提下，
相信云顶的守法业主必定占大多数。

云顶～～

在没有更改物管费的目前状况下，不交物管费就是违反业主公约的行为……
另外，楼上的，你是根据什么数据来说是代表了大多数业主的心声？

badun.

在没有更改物管费的目前状况下，不交物管费就是违反业主公约的行为……
另外，楼上的，你是根据什么数据来说是代表了大多数业主的心声？
云顶～～ 发表于 2009-9-30 15:37

是啊?同问!

abashi

在没有更改物管费的目前状况下，不交物管费就是违反业主公约的行为……
另外，楼上的，你是根据什么数据来说是代表了大多数业主的心声？
云顶～～ 发表于 2009-9-30 15:37

根据缴费率呀。那么冰雪的阿倒，是装傻还是咋滴？
大多数都支持业委会了，还用你我吃吃力力在此费口舌？

云顶～～

缴费率多少你知道的？多少啊？我是不清楚的……

abashi

另外，阿倒是后来的，也难怪。你知道什么是青苹果计划吗？
前期物业1.5元是在怎样的美好蓝图下定出来的吗？
如果当时知道接受的是目前（包括振邦时期）这种服务水准，有几个象你这样的好佬会同意付1.5元呢？
就如你去餐厅订了几桌宴席，谈定了菜名和价格，结果大闸蟹换成了花壳蟹、象鼻蚌变成了河蚌，你也按谈定的价格买单吗？当然，用餐买单是天经地义，否则成了吃霸王餐，这道理谁都懂！该怎么付又是另码事。

云顶～～

楼上的，开始的时候，我也是跟你一样的想法的，也拿上菜馆吃饭做比喻的，觉得物管没按合同做事我们业主少交或者不交费蛮正常的……后来才晓得，这个比喻不太恰当……因为，只要是业主不按时缴纳物管费，物管公司起诉业主的话，那不缴费的业主必输无疑的……而物管公司服务有没有到位那是另外一码事……相关例子很多，实名论坛里也有不少链接可以去看看的……

salong

楼上的，开始的时候，我也是跟你一样的想法的，也拿上菜馆吃饭做比喻的，觉得物管没按合同做事我们业主少交或者不交费蛮正常的……后来才晓得，这个比喻不太恰当……因为，只要是业主不按时缴纳物管费，物管公司起诉 ...
云顶～～ 发表于 2009-9-30 23:30

脑筋不开窍的说，无语！
就这么跟你讲吧：比方说你付了网通的上网费，说好是2M的带宽，结果使用时发现网速一直不超过64K，你说你还会以2M网速的价格付钱吗？如果你不付钱，先把你逮起来，可以吗？

chestnut

根据缴费率呀。那么冰雪的阿倒，是装傻还是咋滴？
大多数都支持业委会了，还用你我吃吃力力在此费口舌？
abashi 发表于 2009-9-30 18:36

欠费数额大就表示缴费率低吗?

我不是搞统计的, 但肯定还有种可能: 欠费的人少, 但如果他们从06,07年就开始欠, 这个数目绝对值一定大
大概这个就是所谓的, 几粒老鼠屎坏了一锅粥的效果

柔柔好个春风

当一个懂道理的人要是讲起歪理来同样可以头头是道。现在才明白这可以一点不奇怪。

云顶湖

法律途径走到哪一步了？

云顶湖

等待结果。