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封阳台的商机

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发表于 2006-3-25 21:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
<P>云顶有2001户住户,要封阳台的不在少数。俺家也不脱俗,按照物管的标准刚把阳台封好。可细细一想,也大有学问。
1.1000万的潜在的市场:云顶的户型主要是90方,110方,128方,零星的就是几个炮楼。110方是边套,阳台既多又大,自然价格最高;90方以大阳台著称,据说要6000多元;128方两个小阳台也在5800元上下;如果把跃层的算上,再加上单身公寓的,平均每套需5000元只多不少,则云顶的潜在封阳台市场为1000万元。
2.利润:一般现在这种加工业的利润计算是对工对料,既材料占一半加工费占一半。加工费包括工人工资(在云顶20多人足够,打工的工资不会太高的,做几票业务就可算熟练工),固定资产投入(一些电动工具,运输工具等),场地费(富阳的租金不会很高),销售费(不需策划,雇几个稍专业的人即可),管理费(不需电脑测绘计算吧),税金等,剩下的就是纯利润了。按15%算,150万。
3.税金:给业主做,绝大多数是现金交易不要发票的,一张收条算数。加工业应算增值税,按一般纳税人交,减去50%的进项再交17%,约73万(500-500/1.17);按小规模纳税人标准交,要60万;地税(税中税)6-7万;再算企业所得税,利润的30%以上(记不清了)。由于不开发票,这些全免。既全转成利润。
4.报价:一般的报价只是按面积计算的,但面积算好后还要加辅料。如密封胶20瓶(其实俺估计用不到一半),每瓶15元;发泡剂等辅助件。尽管最后给您摸掉个零头,但只是个芝麻了。
5.质量:个人感觉无框只是给别人看的,用起来实在不便;而且其牢度,灵活度都不敢奢望。
6.商机:这么大的市场潜力,比干什么都强。真是商机无限,哪位业主出头试试?其实在云顶还有很多类似的事情,只要用心,都大有前途的。当然靠坑蒙拐骗是做不长的。</P>
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发表于 2006-3-27 09:49 | 显示全部楼层
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