号外！----业委会该下课了

hzwfly

从整个过程看，感觉很是令人费解。不论出于什么理由都不应该凭一己之欲随便更改表决结果，难道楼道联系人会议只是个形式？楼道长们都是摆设？真要改的话也应该知会与会人员，至少是对这些业主代表的一种起码的尊重，或者是重新召开会议再做表决，也不差这几天时间，为什么要急吼吼地签字？
这样看来，似乎有人在随意践踏业主的权利及权益，更可怕的是，他们好像有能力左右业委会作决定？？？
我不希望看到内讧，也不愿别人制造内讧。希望大家能把事情解释清楚，并且吸取教训，以后如果还有重大决定时，不要再发生类似情况。

多来米kle

,,如果说没有任何收入只有付出，那我告诉大家，根本不可能，这么说本身就是问题！！！！
说得对事实已得到证明

海盗杰克

我认为，一年也好，三年也罢，没什么好争执的。问题是野味会今后要怎么去监督督促物业的服务质量，这才是关键。并不是说同意签一年就是爱天寓，同意签三年的就不爱天寓。我宁愿相信野味会所有成员目前都是尽心尽职的，出发点都是为了天寓的利益的，只是考虑的方式不一样而已。

多来米kle

客观，[em57] 32# 海盗杰克

j_qy

首先要感谢业委会成立以来各项有效有益的工作！你们辛苦了！
        但在没有通知楼道代表，并经过绝大多数代表的同意的情况下，私自更改包括楼道长在内大会的决议的事件，性质其实是很严重的！4：3的状况同意更改决议，就已经说明业委会的其实已经，凌驾与业主代表大会之上，在一定程度上本届业委会的合法性已经受到质疑！当然业委会内部的成员也是应该区别对待的，其中有3票是反对的么！
     人之初、性本善。。。。。。！  强烈建议 ：
     1.成立业委会监督委员会，并从每个单元选出3位监委！
     2.每个单元楼道长增加为3位（大约没10层1位）！
     3.业委会虽然是以义工为主，但可考虑一定的物质或薪资问题！（由业主代表大会提出，请业委会拟定，并提请业主代表大会表决）   
     明的薪资可以，贪污受贿决不可以，否则一个小区的明主都搞不好！何谈中国的将来！{:7_441:}

hzwfly

32# 海盗杰克 问题的重点不在于一年还是三年，而是业委会对之前业主代表会议上形成的决议不尊重，业委会要对此作出检讨。否则无论是业主大会也好、楼道长会议也罢，都只是走个形式，就像政协会议似地，只是个好看的摆设，不开也罢。最终决定权还是业委会少数几个人手里，那全体业主的利益如何得到保障？

斯巴达克

刚看到业委会公告。

那么上午明确告诉业主，是签一年，下午就签了三年。

业主最起码的知情权，就这样被看待？

那我们广大业主对财产的权利，怎么得到保证？
一壶 发表于 2010-1-18 14:37

那时欺骗啊！业委会怎么可以这样对待全体业主？

斯巴达克

支持海盗和j_qy的提议，眼下当务之急就是规范制度，监督制度，权利制衡，最后才是清点！

海盗杰克

回楼上，根据论坛上其他人的消息，野味会和楼道长的会议上的决议是已经确定继续聘用现在的物业公司，现在大家有意见的是会议上说的是聘用一年，后来出来的是三年，确实好象有点不够尊重业主的嫌疑，这中间野味会跟业主的沟通方式是有问题的，这个野味会是有责任的。我们既然选举了野味会，那就是授权它实施具体的工作，期间续签一年还是三年，我想野味会也会经过充分的论证和考虑的。他们野味会内部对续签期限有不同的分歧，当然是用少数服从多数的表决方式进行，也是很正常的事情。希望以后野味会加强和业主的沟通，对业主有任何疑问及时进行解释，尽量不要把不同的意见矛盾化，只有团结才能进步，只有透明才能公正。

死硬分子

我认为，一年也好，三年也罢，没什么好争执的。问题是野味会今后要怎么去监督督促物业的服务质量，这才是关键。并不是说同意签一年就是爱天寓，同意签三年的就不爱天寓。我宁愿相信野味会所有成员目前都是尽心尽职的 ...
海盗杰克 发表于 2010-1-19 11:55

签几年是一个问题，业委会出尔反尔、不遵守工作程序、暗中做主是另一个更严重的问题。从上面某个业委会委员的描述看，整个签约事件是实现某些业委会成员和物业公司私下已约定好期限的，前面所有的开会讨论什么的都是做个人看的，不然如果没有业委会的暗中指点，物业怎么会事先填写三年的合同呢？所以现在根本不是什么如何监督的问题，如果情况属实，这样的业委会以后对物业好友监督的功能吗？

j_qy

关于这个问题，最终会反映在收物业费上来的！
  我想如果是合法的（对全体业主或业主代表大会来说）决议，物业费收取就会顺利！

马列主义

在这个帖子里面发现许多很有意思的问题：
     为什么业委会拖了大半年 才和物业签订合同？并且还必须内部表决才定的下合同，而据消息说有内部有人私下接触其他物业，和现有物业实行拖字诀，逼迫现有物业自动撤退，以利私下接触的物业乘虚而入？
      为什么主任说签一年，4个人要去推翻她？如果只签一年，是不是继续会出现一拖大半年而不续签？万一物业撤离，小区半瘫痪怎么办？那4个人会不会担心这个？
        为什么消息灵通人士如两江总督说部分委员急于决定物业去留为防止业委会万一解散后还能有物业维持小区的运作？
         为什么在成立半年多以后才由业委会主任把文件及公章、财务章进行交接，但也没在通告上说到交接发票、账本和银行对账单，而这本应该是基本财务制度，据说在开楼道长会议前一天业委会开会吵的不可开交，是不是因为被逼而交出的公章及财务章？
      这些仅仅是根据上面各网友提供的情况而提出的疑问，或许不是很准确，但起码根据作为业委会成员的大张讲的这些肯定是真实的，业委会内部两次4：3表决，照理说4：3引出决议也很正常，但他对此很有意见，这就说明业委会内部是有不同意见，并且之前在论坛传言阿库拉和老赵要退出业委会，说明这个意见还是比较大的，这就引出一个很有意思的话题，这个3：4的表决里面是3代表正确的一方呢？还是4代表正确的一方呢？从一个业主来讲希望全部是正确的！
      希望我的这些都只是臆想！希望我们的小区和谐！

Su37

对业委会的一点小建议：
希望下次有重大决议的时候能像大张一样把业委会成员的表决结果罗列出来，最好是楼道长及其他与会者的结果也罗列下。这样不管最终结果怎样，我们普通业主也可以看到哪些业委会或楼道长的意见是和大部分业主是一致的。随着事件累计，大家心中也会知道谁适合当业委会成员。在下次重选业委会成员的时候大家就可以选择合适的人了。
对一些大家有异议的事件上，希望业委会能解释下做如此决定的原因，这样普通业主也能更多的理解业委会的决定。

Su37

喜欢天寓，祝福天寓

Su37

上面都是我老婆留的, 不过我完全支持![em187]

多来米kle

富有逻辑的分析，值得一看
在这个帖子里面发现许多很有意思的问题：
     为什么业委会拖了大半年 才和物业签订合同？并且还必须内部表决才定的下合同，而据消息说有内部有人私下接触其他物业，和现有物业实行拖字诀，逼迫现有物业自动撤退，以利私下接触的物业乘虚而入？
      为什么主任说签一年，4个人要去推翻她？如果只签一年，是不是继续会出现一拖大半年而不续签？万一物业撤离，小区半瘫痪怎么办？那4个人会不会担心这个？
        为什么消息灵通人士如两江总督说部分委员急于决定物业去留为防止业委会万一解散后还能有物业维持小区的运作？
         为什么在成立半年多以后才由业委会主任把文件及公章、财务章进行交接，但也没在通告上说到交接发票、账本和银行对账单，而这本应该是基本财务制度，据说在开楼道长会议前一天业委会开会吵的不可开交，是不是因为被逼而交出的公章及财务章？
      这些仅仅是根据上面各网友提供的情况而提出的疑问，或许不是很准确，但起码根据作为业委会成员的大张讲的这些肯定是真实的，业委会内部两次4：3表决，照理说4：3引出决议也很正常，但他对此很有意见，这就说明业委会内部是有不同意见，并且之前在论坛传言阿库拉和老赵要退出业委会，说明这个意见还是比较大的，这就引出一个很有意思的话题，这个3：4的表决里面是3代表正确的一方呢？还是4代表正确的一方呢？从一个业主来讲希望全部是正确的！
      希望我的这些都只是臆想！希望我们的小区和谐