广州发布房地产市场蓝皮书 公务员购房均价最低

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　公务员购房理性审慎　　公务员人群购房比例不高，占总套数的9.7%，占总面积的9.8%。另外，公务员群体购房均价为全部群体最低，只有6257元/平方米，套总价也偏低，只有65.83万元。
　　分析：这显示广州市公务员群体购房倾向理性审慎，在购房时多以自身收入与资产条件出发，以满足自住需求为主要目标。"广州公务员的住房现在都是通过市场来解决的，绝对没有变相'房改'。"出席发布会的广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波在接受采访时如此回应。
　　教师医生套均面积大
　　职业为教师和医生的人群购房占比分别为3.5%和1.7%，套均面积分别为132.30和111.13平方米，均超出平均104.15平方米的水平。
　　分析：这两类社会公共事业从业人员购房比例最低，显示教师和医生的职业人群较为稳定，也体现出该类人群对房屋居住宽敞度的要求较高。
　　老板购房结合投资需求
　　职业为商人的购房人群为抽样项目的购房群体的另一主力，购房宗数占总宗数的21.6%，购房面积占总面积的27.1%。值得注意的是，该人群购房均价达7901元/平方米，套总价达103.27万/套，均列各类职业之首。
　　分析：这显示该职业资金实力雄厚，自住需求与投资需求相结合是其购房的主要特点。
　　年龄分析
　　人越老房越小
　　30-39岁人群是主力
　　购房者最集中在30~39岁年龄段，购房宗数占全部抽样楼盘置业者的43.5%；购房面积达23.13万平方米，占比达到44.4%。
　　分析：该年龄段经营家庭为这一人生时段的主要内容，最体现广州房地产市场的自住需求。
　　未成年人套均面积最大
　　0~18岁年龄段购房的，购房套数占总套数的1.0%，但购房套均面积为108.59平方米，为全市之最。
　　分析：该年龄段购房资金来源多为父母，由于该年龄段多与父母同住，或是父母为孩子做投资，故套均面积较各年龄段大。
　　50岁后越老买得越小
　　在50~59岁以及60岁以上年龄段，购房套数分别占总套数的7.1%和2.0%。购房面积分别占总面积的6.8%和1.7%。
　　分析：随着年龄的增长，家庭人口的减少以及孩子的独立，此两个年龄段的购房者购房套数与面积也逐渐减少。