云顶物业有权卖地下库房吗？

QFA · 发表于 2006-4-17 08:31

受到云顶物业短信，出卖地下库房，1500元/平方米，实际是拥有50年使用权，请问邻居们一个法律问题，库房所有权是否属全体业主所有，物业有权出卖使用权吗？

楠溪阁9楼 · 发表于 2006-4-17 08:36

库房到底是什么地方?

davidone · 发表于 2006-4-17 08:50

库房主要在三坊的地下一层，三阁也有少量，这个是KFS在卖的说起来地下库房未计入公摊，所以可以出卖使用权。

latitudell · 发表于 2006-4-17 09:08

<DIV class=quote>以下是引用davidone在2006-4-17 8:50:43的发言：

库房主要在三坊的地下一层，三阁也有少量，这个是KFS在卖的
说起来地下库房未计入公摊，所以可以出卖使用权。</DIV>
不懂相关的规矩，地下库房未计入公摊？

dxllxd · 发表于 2006-4-17 09:51

不应该出卖!应该归全体业主共同使用!现在买的小区必须配备公共的车库,归大家无偿使用,比如停自行车等,这是业主的权利!下流的KFS什么事都干的出俩来!只要有钱赚!建议大家拒绝购买,为自行车族找到属于它的家!

业主A · 发表于 2006-4-17 10:51

严重关注

航海(zyhj) · 发表于 2006-4-17 11:01

不应该出卖![em05][em05]

cqhhyxm828 · 发表于 2006-4-17 11:09

不是物业在卖,是房地产公司在卖,

英雄无悔 · 发表于 2006-4-17 11:09

没计入公摊?

hzg0421 · 发表于 2006-4-17 11:17

要求KFS公示原始审批材料，在证实地下库房未计入公摊的前提下，爱怎么卖就怎么卖。否则不允许卖。再说，邻居们买来派何用场？估计只有给超市当仓库。建议大家还是都别去买。[em05][em05][em05][em05]

不要问我是谁 · 发表于 2006-4-17 12:22

<DIV class=quote>以下是引用dxllxd在2006-4-17 9:51:47的发言：
不应该出卖!应该归全体业主共同使用!现在买的小区必须配备公共的车库,归大家无偿使用,比如停自行车等,这是业主的权利!下流的KFS什么事都干的出俩来!只要有钱赚!建议大家拒绝购买,为自行车族找到属于它的家!</DIV>


楼上说的有理,现在要问KFS自行车族怎样才找到属于它的家!要引起大家的注意和重视![em08][em06][em01][em01][em01]

山里红 · 发表于 2006-4-17 12:27

不能卖

cendy6666 · 发表于 2006-4-17 16:56

因为没有三证，购买的业主不受法律保护，因为属于公共配套设施，任何一个业主都可使用地下车库。不是一定要公摊的面积才算我们业主的，像道路、绿化、公共配套设施都没有算公摊，但都是我们全体业主的。杭州市目前已有业主因为KFS把楼盘底下的架空层（规划是自行车库）卖给业主50年使用权而遭其他业主上诉，案情目前正在审理中。

hzg0421 · 发表于 2006-4-17 18:36

哦，有点道理。顶一记！

latitudell · 发表于 2006-4-18 10:49

<DIV class=quote>以下是引用cendy6666在2006-4-17 16:56:22的发言：

因为没有三证，购买的业主不受法律保护，因为属于公共配套设施，任何一个业主都可使用地下车库。不是一定要公摊的面积才算我们业主的，像道路、绿化、公共配套设施都没有算公摊，但都是我们全体业主的。杭州市目前已有业主因为KFS把楼盘底下的架空层（规划是自行车库）卖给业主50年使用权而遭其他业主上诉，案情目前正在审理中。</DIV>
说得很明白！

davidone · 发表于 2006-4-18 10:52

会有争议，但现在的销售很火爆，估计已经基本卖光了

我是业主 · 发表于 2006-4-18 12:55

卖完有什么用！买的业主以为我付了钱，这个库房我可以独家使用50年，其实错了，其他业主同意你使用，OK！没问题，你可以用着！如果哪天，其他业主不同意你独家使用，一打官司，你就得退出来！公共物业如何使用，得通过全体业主大会决定！至于是否收费？也要通过全体业主大会决定！就算最后全体业主大会通过需要收费使用库房，这个费用也不是KFS收了去的，应该由业主委员会收取、保管，设立业主专项维修资金，以用于我们云顶小区的房屋维修、电梯维修、景观维护（日常维护除外）、绿化维护（日常维护除外）、等等。想一想，KFS三证中一个证都没有，他凭什么可以卖？我是三坊的业主，各位三坊的业主可以去看看自己的权证，上面的图纸上明确标有库房的图形；而我们的土地证上甚至表明了我们土地数据的计算方法，是把所在大楼的每户面积除以楼下的阴影面积。换言之，就是我们楼下的土地已被我们每家每户平分了！

南山有马 · 发表于 2006-4-18 17:24

顶[em01][em01][em01]

		自动登录	找回密码
密码			注册