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改变云顶-为即将成立的物管会献策

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发表于 2006-5-12 21:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
<P>在收到的跟贴中有不少忧虑云顶前途的业主指出,问题找出来了,但是解决的办法在哪里?也有的跟帖更是一针见血的指出,不提高业主的素质,一切展望只能是梦想,将两个有代表性的跟帖粘贴如下:</P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4>1.说的在理。</FONT></P>
<P><FONT face=楷体_GB2312 size=4>诊断完了,是否还能有药方。管理和自律,很难自己改善啊</FONT></P>
<P>2.物管的管理全靠业主的自觉配合,物管是没有执法权和强制力的。如果在装修上业主一定要根据自己爱好行事,物管是一点办法都没的。</P>
<P>即使业主委员会成立,结果也是一样的,只不过大家到时把气是往业委会和业委主任头上出。这样的例子举不胜举。</P>
<P>总之,如果业主没有自觉性,看不到一部分低素质业主教育的严重性,只把希望全部寄托在物管和业主委员会上面,最后肯定要大失所望的</P>
<P>应该说这俩位业主戳到了问题的结症,如果业主们能同心,能自律那么物业的管理问题,外部的扰民问题,都可以迎刃而解,即使有再大的困难我们也能克服,问题是让全体业主的公德意识都在一个水平上,是不现实的,俗话说母生十子,子子各别,但是我们又不能因为子子各别,我们就不去努力,放弃的代价就是恶梦的来临.更何况恶梦已在逼近.---我们引为为自豪的云顶,它的生态环境太脆弱了,脆弱得让人揪心.象一个婴儿,一天也离不开母亲的呵护,你说对吗?让我们振作起来,我们并不孤立想想我们的后面有<STRONG><FONT face=Verdana color=#61b713>美妙人生,云下百合,hahaxixi,kingniu,一池清水<FONT color=#da2549>英雄无悔</FONT><FONT color=#61b713>latitudell,小溪清清,山里红,汉水阁医生,赫赫,步行者NO。1,江南布衣齐云坊...</FONT></FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT face="" color=#61b713>有太多忧虑云顶,热心公益的人们,有他们执著的支持梦想是会成为现实的,需要的只是时间和毅力.我对上述问题的解决有一个不成熟的想法,人们的道德操守是要靠制度和舆论规范的,个别人不遵守规定,进行破坏性装修,除了他缺乏公德心之外,我们的制度不健全,或根本没有制度也只造成这种行为泛滥的主要原因,装修前是需要申请的,如果物业明确装修限制,并加强装修过程的监督这种现象是可以避免的----承重墙不能动这是有法律依据的.个别业主的很多行为是触犯法律的,包括狗叫,和声响扰民.问题是谁来提醒和告知,物管没有执法的权利,但确有告知提醒的义务,他们没有做到,而且很多事都没有做到,所以说他们行政不作为.他们作为不作为的标准不是责任和法律,而是谁厉害不厉害,对原住民的某些行为,明知违法,他们也不制止.原因是原住民厉害,业主依法的合理要求他们可以不理会,因为业主不厉害,这种欺软怕硬的思维,影响了很多制度的落实以至造成今天的局面,所以必须改变,同时舆论的监督也是极为重要的,如果对不雅行为采取公示制度,我想会产生积极的影响,当然要注意方法,比如种菜的问题,圈地的问题,我们可以指出现象,甚至大概的方向,引起人们的注意,我想再不要脸的人也会收敛,长此以往,缺德的人会在不失颜面的情况下补上公共道德这一课</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#61b713></FONT></STRONG> </P>
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发表于 2006-5-12 21:30 | 显示全部楼层
<P>楼主的敬业精神确实难能可贵!令人钦佩!希望对“业委会”有所帮助。</P><P>恕我直言,本帖中所谓“策”不够多,所指出滴问题也不是当前十分重要滴问题!</P>
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 楼主| 发表于 2006-5-12 21:46 | 显示全部楼层
<P>谢谢2楼主的意见,我这只是一个回帖,就事论事.希望大家共同献策----有话天天说</P>
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发表于 2006-5-13 11:11 | 显示全部楼层
<P>有贴天天读。哈哈哈</P><P>感谢敬业的邻居们。</P>
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发表于 2006-5-13 13:38 | 显示全部楼层
<P>喜欢楼主的帖,但很多问题最终极的原因是我们国家对私人物业管理的法律缺位造成的!</P><P>曾经以为我们云顶的业主的素质是非常好的,能够自律,但事与愿违呀!</P><P>诸如:随意改变立面\随意饲养宠物\随意方便\随意处置门前花草\随意抛弃垃圾等等现象屡见不鲜!</P><P>要解决上述问题靠个人或一个小团体或一群人是远远不够的,当务之急是成立业委会,虽然如楼主担心的,业委会的工作会有很大的阻力,但和没有比还是很有必要的!</P><P>例如你一直来提的很多问题,也只有通过一个载体才能处理,所以现在我们能做的是:</P><P>1\思考;2\说服大家先遵守临时公约;3\大力推进业委会</P>[em05][em05][em05][em27][em27]
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发表于 2006-5-13 20:22 | 显示全部楼层
<P>建议楼主参加业委会(推荐),haha</P>
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发表于 2006-5-14 13:40 | 显示全部楼层
楼主的敬业精神确实难能可贵!令人钦佩!
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发表于 2006-5-14 15:00 | 显示全部楼层
<DIV class=quote><B>以下是引用<i>雾里看华</i>在2006-5-13 13:38:36的发言:</B><br><P>喜欢楼主的帖,但很多问题最终极的原因是我们国家对私人物业管理的法律缺位造成的!</P><P>曾经以为我们云顶的业主的素质是非常好的,能够自律,但事与愿违呀!</P><P>诸如:随意改变立面\随意饲养宠物\随意方便\随意处置门前花草\随意抛弃垃圾等等现象屡见不鲜!</P><P>要解决上述问题靠个人或一个小团体或一群人是远远不够的,当务之急是成立业委会,虽然如楼主担心的,业委会的工作会有很大的阻力,但和没有比还是很有必要的!</P><P>例如你一直来提的很多问题,也只有通过一个载体才能处理,所以现在我们能做的是:</P><P>1\思考;2\说服大家先遵守临时公约;3\大力推进业委会</P>[em05][em05][em05][em27][em27]</DIV><p>
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发表于 2006-5-15 14:46 | 显示全部楼层
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发表于 2006-5-15 15:23 | 显示全部楼层
[em27][em27][em27]
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发表于 2006-5-15 19:21 | 显示全部楼层
顶一下~!!!!!!!!!!
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