请教大律师（关于单位自管房）

我爱炒三鲜

请教大哥大姐，现在我看了一个房子，说是单位自管房，想问一下，交易上会不会有问题，税收方面跟其他一般的房子有什么区别吗？我应该要注意哪些问题呢？，，，请教

尘飞扬

[em08]

墨香

急,,,,,,,,,,谁能告诉我呢

雨打芭蕉

需要搞清楚产权的归属，土地的性质

舒宁律师

单位自管房当属公房一种，其应该通过房改先买进才能卖给你。

我爱炒三鲜

<p>他们现在正在办理房改过户，等三证出来后我们再交易，办理我们自己的过户手续。请问这样没什么问题的吧，是不是跟一般房子买卖手续是一样的呢？他的税会比其他一般的房子要多吗？</p>

舒宁律师

<p>和一般的买卖不一样房改房所有权人出售房改房，应当向房屋所在地房地产交易管理部门提出申请，并提交下列材料： <br/>　　（一） 市、县房改办关于房改房未超标准，或者虽超标准但已按规定补足房价款的证明； <br/>　　（二） 职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表； <br/>　　（三） 房屋所有权证书、土地使用权证书和契证； <br/>　　（四） 身份证及户籍证明或者其他有效身份证件； <br/>　　（五） 产权菜有人同意上市出售的书面意见； <br/>　　（六） 其他按规定应提供的书面意见。 <br/>　　房地产交易管理部门对房改房所有权人提出的上市申请进行审核，并自收到申请之日起7个工作日内作出是否准予其上市的书面意见。</p>

[此贴子已经被作者于2006-7-8 18:50:57编辑过]

af

<p>借宝地问一下:</p><p>我现在在办理房屋产权为公司的房子（三证齐全，分割到户）转到职工名上。在市房产交易产权登记管理中心登记类别是存量房买卖（普通存量房）。11个工作日后，中心工作人员告之该房屋为单位自管房，需报上一级领导审核交易过户手续，现在过了几天了，还是没消息。类似情况还比较多，都没有拿到证。听说2005年内部有个文。不知对此类单位自管房有何内部规定？</p><p>不知大律师是否知晓？</p>

我爱炒三鲜

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