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发表于 2006-6-22 11:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p>关于云顶业委会筹备,我的想法:</p><p>1、成立业委会,不一定能提高管理水平和管理效率,应该有思想上的准备。</p><p>2、云顶业委会筹备会主要作用是制定业委会选举制度,操办选举事项。</p><p>3、选举要体现民主,又要有效率,实际上,通过党选是被承认的最好办法。但是,云顶目前无党无派,只能考虑地域的代表和性别的代表。先产生楼宇的代表,召开代表会,选出业委会成员。</p><p>4、争论、质疑有助于相互了解,民主肯定不是天生的,而是妥协、统一的。争论、质疑与莺歌燕舞可以同存,没有什么好担心的。</p>
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发表于 2006-6-22 11:37 | 显示全部楼层
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>slip-007</i>在2006-6-22 11:25:02的发言:</b><br/><p>关于云顶业委会筹备,我的想法:</p><p>1、成立业委会,不一定能提高管理水平和管理效率,应该有思想上的准备。</p><p>2、云顶业委会筹备会主要作用是制定业委会选举制度,操办选举事项。</p><p>3、选举要体现民主,又要有效率,实际上,通过党选是被承认的最好办法。但是,云顶目前无党无派,只能考虑地域的代表和性别的代表。先产生楼宇的代表,召开代表会,选出业委会成员。</p><p>4、争论、质疑有助于相互了解,民主肯定不是天生的,而是妥协、统一的。争论、质疑与莺歌燕舞可以同存,没有什么好担心的。</p></div><p>偶也认为将来的业委会以楼栋为单位比较好,一是有代表性,二是每栋楼都有个招集人。有事可以先反映给楼栋的代表。</p>
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发表于 2006-6-22 11:43 | 显示全部楼层
<p>赞同楼主</p>
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发表于 2006-6-22 12:26 | 显示全部楼层
<p>我现在所住的小区第一次开业主大会时就是这样操作的,但可操作性不强,因为楼道(单元)代表根本不征求楼道内其他业主的任何意见,也不要求人家签字授权,自己就把人家的所有权益给代表了,从法律的角度来说,是违法的,但这样的做法是目前杭城KFS和街道基本都在做的,特别能操控选举,选一些他们认识的业主,表决的时候基本由他们说了算。</p><p>如果要合法,楼道代表要本楼道所有业主签字授权代表自己的权益,人家又未必愿意,且绝大多数的楼道代表自己本人也不愿挑这么重的担子。(业主大会所有事宜都要与签字授权过的业主沟通,然后出表决票,楼道代表收齐,然后交给筹备组。)</p>
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发表于 2006-6-22 12:53 | 显示全部楼层
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>slip-007</i>在2006-6-22 11:25:02的发言:</b><br/><p>关于云顶业委会筹备,我的想法:</p><p>1、成立业委会,不一定能提高管理水平和管理效率,应该有思想上的准备。</p><p>2、云顶业委会筹备会主要作用是制定业委会选举制度,操办选举事项。</p><p>3、选举要体现民主,又要有效率,实际上,通过党选是被承认的最好办法。但是,云顶目前无党无派,只能考虑地域的代表和性别的代表。先产生楼宇的代表,召开代表会,选出业委会成员。</p><p>4、争论、质疑有助于相互了解,民主肯定不是天生的,而是妥协、统一的。争论、质疑与莺歌燕舞可以同存,没有什么好担心的。</p></div><p></p>[em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17]
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发表于 2006-6-22 14:22 | 显示全部楼层
LZ说得是,但是在时间和具体操作上是个问题.[em05]
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发表于 2006-6-22 14:27 | 显示全部楼层
<p>顶。</p>
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发表于 2006-6-22 15:18 | 显示全部楼层
好的提议
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发表于 2006-6-22 15:24 | 显示全部楼层
[em17][em17]
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发表于 2006-6-22 21:11 | 显示全部楼层
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>吴越清风</i>在2006-6-22 11:37:47的发言:</b><br/><p>偶也认为将来的业委会以楼栋为单位比较好,一是有代表性,二是每栋楼都有个招集人。有事可以先反映给楼栋的代表。</p></div><p><strong><font size="7">这是一个好想法!</font></strong></p>
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发表于 2006-6-22 21:23 | 显示全部楼层
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>醉花阴----家有小丢丢</i>在2006-6-22 14:22:17的发言:</b><br/>LZ说得是,但是在时间和具体操作上是个问题.[em05]</div><p>同感!</p>[em05]
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 楼主| 发表于 2006-6-23 00:12 | 显示全部楼层
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>醉花阴----家有小丢丢</i>在2006-6-22 14:22:17的发言:</b><br/>LZ说得是,但是在时间和具体操作上是个问题.[em05]</div><p>我觉得思想上成熟了,操作就简单了。</p><p>1、时间问题,不是大问题,顺其自然,适当推进。不要理想化。</p><p>2、公布筹委会选举结果,无特殊情况即可告成立。或者再次征求意见,达到规定票选。公布。</p><p>3、筹委会制定业主委员会选举方案、程序、章程,同时,票选推举业主代表。一般以每楼2-4人计,筹委会成员可为当然代表。业主代表议决选举方案、章程,公布。</p><p>4、按照选举方案,召开业主代表大会,在业主代表中选举业主委员会成员,可以每楼1人,男女相当;业主委员会选举产生轮值主任及执行委员若干名。公布。</p><p>5、业主委员会上马运作,迎着广大业主的口水,全心全意为人民服务。三年届满,如世界大战没有爆发,原业委会转为下一届业主委员会筹委会,推陈出新,以至无穷。</p>
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