关于垃圾清运费和楼道修缮费的一些看法

陈笑笑

再加一句，如果是物业人员利用内部关系弄来一套房炒炒的，也请明示啊。
luyulan888 发表于 2010-10-29 11:29

这位大侠··貌似对内部买房很有意见···
我也想内部下····
哈哈

陈笑笑

这两天我也有看见园区里有在维修的··
物业还是可以的··
不要敌对心理···
如果无所作为就该嚷嚷了···

BJ真不是东西

3# 无风起浪
滨江集团财大气粗，现金如流。也弄点存在我们每个业主家里嘛，我可以去公正一下保证不挪用这笔款子，一定按时归还！哈哈。。。

安珀

:emo81_说的好。问下楼主，“对物业把业主分成两级，老实的收费，不好说话的不收费。”这事怎么看？“非强制性收费”是否合理合法？
赵猫画虎 发表于 2010-10-29 10:45

“说的好”这个不敢当，希望不是反语。
像你所说的，那分什么情况了，如果是垃圾清运费，BJ物业收不上来，肯定不会联系环卫部门来清运。麻烦的估计是业主。
如果是楼道修缮费，那肯定是BJ物业的工作不到位。但是现在业委会没成立前，没有合适的监督对象。等业委会成立后，财务一空开，没收上来的费用可以考虑是BJ物业的渎职失职造成的，到时候会有说法的。
“非强制性收费”不明。指的是楼道修缮费吗？这个我个人觉得是合法的，物价局有这个收费项目。至于数额是否合理，我认为这属于不可预见费用，只是预收，不可能是10元，也不可能是1000元，200元还算说得过去。

安珀

既然是律师，也引用了物价局的文件条款，那么，能否问下，收费时没有正规发票给业主，而是只能提供收据，这个事情怎么说呢？逃税？还是什么？
peterjiang 发表于 2010-10-29 13:25

这个你真问错人了，财务方面我不太懂。个人感觉这两项费用都不是营业收入，但是否仍需要开支正规发票还请专业的邻居指教。退一万步讲，即使他们逃税了，也有相应的部门对他们作出行政处罚，现在这个还是抓得很紧的。

陈笑笑

我隔壁邻居没有住进的一个水费十几元的也给发票··还算蛮正规的··

陈笑笑

我隔壁邻居没有住进的一个水费十几元的也给发票··还算蛮正规的··

peterjiang

唉 照楼主这么说 其实你物业只要把物价局的批文出示，或者打印下贴在公告栏里，那就很容易和业主沟通了

peterjiang

不过 我当时交费时问物业要政府的批文和发票，物业方面是拿不出来的，就是用不交费不给装修许可证来让我交费，让我有被要挟的感觉

追高被套

支持

peterjiang

物业在日常管理中是有许多亮点的，不错，加分。
就是当时办装修许可证时无法把交费事情说明白，这要扣分不少的。

duwoo

物业好的地方应该肯定,不足的地方也应该指出.
我们交钱买服务,就是这个简单的理,
物业收费不是错,一定要一个标准!!!!!!!!

如果将野猪分成交费/不交费两等,
就是收一分钱,我也有意见!!!!!

ysling

很奇怪，在这个论坛，当部分业主指出物业问题时，总有一些ID为物业辩护，认为指出物业的问题就是给滨江抹黑，这是什么样的一种逻辑？难道滨江物业=滨江.万家花城？
    小区和谐是靠大家来维护的，听取所有业主意见也是物业的一项基本工作，及时的答疑解惑也是其职责所在。从入住大半年看来，滨江物业的服务还算不错的。但是金无足赤，人无完人，何况一个小区的物业公司？有问题及时沟通妥善解决就好了。   
     但是很奇怪，这个论坛上总有一些说是业主的ID，当某些业主指出物业的问题，他们往往不会先站到业主的立场去考虑问题的实际性，反而开口就是搞臭万家花城的大帽子拿出来，动不动就是人家别有居心。说实话，现在这个社会竞争性太强，大家活得都挺累，还有必要还在小憩的港湾里无事生非？
    不要站在物业的对立面，也不要盲目地追物业这颗“星”，相信混这论坛的人大都过了追星的年纪，理性点看事情吧！

飘洋过海

很奇怪，在这个论坛，当部分业主指出物业问题时，总有一些ID为物业辩护，认为指出物业的问题就是给滨江抹黑，这是什么样的一种逻辑？难道滨江物业=滨江.万家花城？
    小区和谐是靠大家来维护的，听取所有业主意见 ...
ysling 发表于 2010-10-29 23:04

的确有这种感觉，好象不能说物业的不好，就是指出物业的不足之处都有给我们万家抹黑的嫌疑。难道就不能给物业提意见了，给物业提意见，指出不足，改正不合理的地方，也是为了物业更好得为广大业主服务，有的人何必过于激动呢。要说物业，总体来说还是不错的，但也有许多事情是做的不好的，比如现在大家讨论的楼道修缮费的事，不论是否合理，看人收费，有人收有人不收就是不对！！还有，二期东区地下车库的反光镜，都提了半年多了，还不见安装，难道真要等出了事故才装。其实，物业的确还有许多需要改进的地方，大家给物业提意见，不论采取什么方式，只要事实存在，物业就应该以积极的态度来响应，有些人也不应该给提意见的人扣大帽子，否则以后谁还敢给物业提意见？没有人给物业提意见，物业就不知道广大野猪的诉求，就无法改进服务，最后受损的还是广大业主自己。我认为大家应该关注的事实本身，而不是提意见的方式方法！

太平洋上的警察

，能否问下，收费时没有正规发票给业主，而是只能提供收据，这个事情怎么说呢？逃税？还是什么？
peterjiang 发表于 2010-10-29 13:25

发票的事情我认为在这里也不是说的很清楚，到不如你今天拿到物业大家看看怎么回事情，看到了在说吧

我老婆是做财务的，说代收代缴的费用开收据是正常的，所有看了在说吧

太平洋上的警察

大家应该就事论事，不要断章取义，还是当面说吧

airwing

物业一定要解释清楚为什么有些人必须得交，有些人可以不交，这个算什么意思

深秋的风

安泊说的很专业，能否组织一下，去物业处问清楚这个费用收的是否合理？

zhangyq77

ysling和飘洋过海的观点我认为是正确的，有些业主把物业捧得比天还高，认为物业什么都十全十美了，这不可取。同时物业也要敢于承认不足和听取业主建议，为广大业主提供尽可能的优质物业管理服务。