关于本轮业委会成员选举投票的三点疑问

水晶心

<p>不管是否要重选，业委现在这样的工作方式是不可取的。</p><p>楼上的马甲也不用恼火，真的不行，重选又何妨？</p>

闻涛听月

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>闻涛听月</i>在2006-10-15 19:50:38的发言：</b><br/><p>1.投票方式问题。本轮投票为何为记名投票？不知师出哪门？依据在哪里？谁同意的？《省物管条例》规定：委托投票时才需要署名。</p><p>2.选票送达方式问题。把选票莫名其妙地塞在业主家的门缝里而不是让业主签收，也算送达？</p><p>3.关于投票结果的默认问题。很多业主还没有入住，选票没收到，也没有看到过选举公告，未有效送达的选票何以默认？如果投票业主只有500名，还有1500名业主没投票，就让1500名业主默认500名业主的投票结果？这是多数服从少数还是少数服从多数？窃以为，默认要以有效送达为前提。这也是立法所体现的基本精神。</p><p>综上，本轮选举无法投票。</p><br/></div><p></p>

刺猬

我已在回联上提了满满一页意见，不过估计是做无用功~

北高峰

根据业委会[2007]1号公告，本次业主大会表决事项，表决表发出1868张；收回的1094张，其中同意999票、反对38票、弃权57票；774票未投票。将未投票业主774票计入赞成票后，合计赞成票为：999+774=1773票。

公告未就总表决权数、计票监督主体等事项作出说明。

请问：

1、程序问题。为何采用记名投票方式？本次表决程序到位了么，表决事项是按什么程序提出的，表决前提前公告了么，表决票统计是谁监督的？

2、实体问题。（1）根据《浙江省物业管理条例》应该列入表决的事项被作为说明事项（包括车位问题、物管费、会馆挪作医院用房等事项和下一步要做的事项），不该表决的事项却列入表决事项（如绿篱问题、1号路问题），如此操作合法么？用意何在？（2）小高层增加的0.15元物管费被注成是电梯维修费用等，请问电梯维修费是物管费开支的么？如果是，那么法定的物业维修基金做何用？（3）业委会表决说明中的其他事项，也有涉及需要通过业主大会表决和表决前提前公告问题。

3、本次表决的依据问题。如果本小区的表决权数未弄清，则涉及业主大会表决规则的有效性问题。本小区的业主大会议事规则，按照法定程序生效了吗？

4、票数计算问题。整个小区表决票总数是多少？包括住宅、商铺等在内共计是多少表决权？根据政苑小区销售时公布的成套住宅数为2140套（不包括商铺和综合楼、配套用房等）。也就是说，加上商铺，政苑小区的表决权超过2200票，配套商铺、综合楼、配套用房的表决权是谁行使的，共几票？已表决的1094票如果未过半数，未投票的774票也能计入赞成票？《浙江省物业管理条例》规定：业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数三分之二以上通过。逾期不参加投票业主的投票权数是否计入已表决的多数票数，由业主大会议事规则约定。但该已表决的多数票数应当达到物业管理区域内全体业主所持投票权数的二分之一以上。

北高峰

我也写了满满一页。

闻涛听月

:lol

北高峰

发给大家的表决票上关于表决票的计算方法，是违法的！按照《省物管条例》前出台制订的《政苑小区业主大会议事规则》，即使只有3个人投票，2票同意，其他未投票的2000余票也计入赞成票！

    荒唐啊！业委会主任是哪个单位的？省级机关竟然还有法制意识如此淡薄的人物！