滨江房产夺杨家牌楼地块 碧桂园挥戈入驻下沙

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昨天杭州一共四宗地块出让，吸引了20多家本地和外地的房企到场。下沙大学城北地块、杨家牌楼地块、蒋村地块等众宝地出让引发了众实力房企的激烈争夺，最终，四宗地块共揽48.82亿元。其中，49号之江商业地块由浙江喜来登度假有限公司竞得，总价1.3亿元；50号下沙大学城北宅地由碧桂园香港发展有限公司夺得，总价11.4亿元；滨江房产以总价18.06亿元取得51号杨家牌楼宅地；52号蒋村宅地得主为浙江嘉和实业有限公司（绿城旗下公司）和西北海航置业有限公司，总价18.06亿元。
昨天到场争夺土地的房企几乎是清一色的“重量级”，有绿城、铁投、滨江、广宇、万科、名城、雅戈尔等众多在杭已有项目的实力房企，也有本周二刚刚用22亿元独揽下沙高教园区3地块的宝龙地产，还有在全国已经声名显赫、想要进驻杭州的碧桂园。而在众大佬参与下出让会整整经历了两个半小时，每宗地块的出让都引起了多个公司的争相竞价。
不过，昨天最吸引眼球的地块出让要数50号下沙大学城北宅地和51号杨家牌楼宅地了。50号地块因为碧桂园的出现而备受瞩目。上个月，两宗大学城北的宅地都以直接成交的形式出让，得主为保利和宋都；昨天出让的下沙宅地没想到竟引来了外来房产巨头碧桂园。据官方资料，碧桂园成立于1992年，2007年在香港上市，以房地产为主营业务，目前在全国拥有近80个地产项目。经过19轮竞价，最终碧桂园以11.4亿元的总价、6196元/平方米的楼面价获得了该地，这也是其首度在杭州拿地，是继保利、金隅、龙湖、宝龙等外来大鳄之后进驻下沙的又一外地实力房企。
51号杨家牌楼宅地的出让掀起了昨日出让会的高潮。地块本身条件就非常突出，地理位置优越，与西溪湿地公园仅一路之隔，受西溪湿地周边控规影响，容积率不大于1.0，出让规模适中，是主城区非常难得的宝地。昨天一开始竞价，就吸引了绿城集团和滨江房产等众多本地大佬的争夺，但滨江房产成为最后的赢家，经过17轮竞价，滨江房产以总价18.06亿元夺地。会后，滨江集团副总表示，该地块项目将会打造成城西的高品质楼盘。
对于昨日杭州土地市场出现的激烈争夺，业内人士认为，主要还是由于土地条件好，但目前市场依然冷热不均，银根也将持续收紧，后市尚不明朗。

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