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中粮云涛名苑定价分析(预计在15000~17000)

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发表于 2011-4-14 14:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
                根据周边楼盘的定价以及中粮自身高端的定位,定价分析如下:
1、湘湖人家现在均价在12000~13000左右,云涛名苑应该高于该价。
2、滨江一桥附近房子均价在16000~18000,绿都的金域兰庭在绕城之外,均价11000.云涛名苑应该介于湘湖人家和滨江的房价之间。
3、湘湖二期应该在下半年初具规模,该区域价值会迅速升温,云涛名苑开盘虽然宣传7月,实际会延后,所以湘湖二期会对该楼盘形成一定的推动作用。
4、国家调控目前来看会坚持下去,因为再不调控,金融风险积累会越来越大,所以房地产届时可能非常不景气。云涛名苑肯定会受到负面影响。温总前段时间来浙江考虑,应该是对杭州政府最严厉的批评了。估计杭州政府会收敛些。
5、地方政府,尤其杭州政府近几个月几乎没有住宅用地的审批,这类似饥渴疗法,由于新房供应不足,所以云涛名苑会受到追捧,会抵消第4条中的负面影响。
基于以上判断分析,云涛名苑的定价应该在15000~17000左右。
                           
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发表于 2011-4-14 17:31 | 显示全部楼层
中粮是不是在三塘还有一个项目的
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发表于 2011-4-14 17:50 | 显示全部楼层
:emo197_:emo197_:emo197_
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发表于 2011-4-15 16:48 | 显示全部楼层
两万一平
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发表于 2011-5-24 15:12 | 显示全部楼层
回复 忆江南 的帖子

怎么可能?????
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发表于 2011-5-30 20:38 | 显示全部楼层
想的太美啊
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发表于 2012-4-29 22:34 | 显示全部楼层
萧山不爱,杭州不要的尴尬破地方。
这个价是不是想多了。
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