与开元的合同草案征求意见

笑看钱塘 · 发表于 2011-9-21 10:26

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你在本论坛是20号发布的

笑看钱塘 · 发表于 2011-9-21 10:28

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tomato290 · 发表于 2011-9-21 11:05

唉，本来对开元物业是充满希望的，怎么越看越觉得不对呢

举小旗 · 发表于 2011-9-21 11:33

例如高层能耗费，按0.06的乘数，那32层的岂不是要交32*0.06*0.9=1.728的能耗费，加上1.6的物业费，每平米要3.328，这样的物业费是不是太惊人了，堪比市中心高档楼盘，如果是这样，我宁愿继续选择合一，失望，太失望了。

hzlhty · 发表于 2011-9-21 14:28

举小旗发表于 2011-9-21 11:33
例如高层能耗费，按0.06的乘数，那32层的岂不是要交32*0.06*0.9=1.728的能耗费，加上1.6的物业费，每平米要 ...

计算和分摊方法与原合一是相同的方法，具体为：
“电梯能耗费分单元计量，每单元的实际用电量（甲方确保计量表的安装）按实际楼层系数进行分摊，底层住户的分摊系数为1，楼层每增加一层分摊系数增加0.06，未入住/使用的房屋按原系数的2折计算。”

并不是指“高层能耗费，按0.06的乘数，那32层的岂不是要交32*0.06*0.9=1.728的能耗费”。

六合大头 · 发表于 2011-9-21 16:29

本帖最后由六合大头于 2011-9-21 16:29 编辑

去业委会办公室了解了一下，能耗费是按实公摊地，原来用多少，现在也是多少。摊的标准也是延续原来的方案，何来增加一说。不要忽悠不明情况的老百姓了。感谢业委会的仔细解释，豁然开朗。

五湖真人 · 发表于 2011-9-21 17:01

大家都心平气和。业委会可能也是没经验。但是事情毕竟做错了。
在各家物业公司具体方案没出来前，怎么能冒冒然上业主大会讨论，选哪家，这不是玩欺诈？
现在，业主是不是“被物业”了？
若觉得开元物业不好，那还有选择吗？觉得他好，那就得接受他的高价。
哈哈，弄了半天，莫非开始怀念合一时代了？

bi11 · 发表于 2011-9-21 19:45

1.6+0.9=2.5

开元物业费贵。

天堂骄子 · 发表于 2011-9-23 09:06

本帖最后由天堂骄子于 2011-9-23 16:10 编辑

建议业委会做份开元合同条款与业主意见统计对比表，尤其要突出业主意见较大部分，在合同草案中存在理解误区的业委会应该举例详细说明，消除误解，并像当初表决《物业方案》那样交全体业主表决。

vejhlnm · 发表于 2011-9-23 19:57

支持天堂骄子的建议！

loveoh · 发表于 2011-9-25 23:58

征求意见只给了全体业主6天时间，算是牛了。难道以为天寓是政府部门，业主每天都在家里喝茶吗？

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