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[土地资讯] 【杭州】回顾:金帝10547元/㎡摘萧山南卧最大商业综合体项目 或与银泰合作

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发表于 2019-4-28 09:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
上个月月底,萧山新挂一宅五商,唯一的涉宅地——良种场商住地块位于南部卧城板块,为第二次挂牌。

2018年8月6日地块因故中止,彼时楼面起价为10500元/㎡,本次挂牌楼面起价9100元/㎡,有所下调。

地块指标表

W020190329579831956837.jpg

良种场地块,住宅建面占总建面的61%,其中商业部分要求明确:

建设集中式商业购物中心,不小于10万㎡,且不得分割转让

②商业区块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米(详见地块规划条件)。

与宅地一同挂牌的,还有五宗商业用地,其中四宗位于钱江世纪城,一宗位于空港新城,计划于4月29日出让。

W020190329579832019217.png

萧山区良种场地块区位图(制图/章嵘嵘)

南部卧城近两年来是萧山供地大户,目前在售有地块西南面的东原旭辉·璞阅,高层精装均价25439元/㎡;德信·市心府排屋毛坯均价43717元/㎡;德信碧桂园·印江南高层毛坯均价21931元/㎡,洋房毛坯均价25418元/㎡。

板块竞争压力相对较大,除在售项目外,储备项目有4个,包括旭辉、禹洲、平安,以及绿城·桂语朝阳。

据浙报传媒地产研究院统计,板块大存量接近100万㎡,以近一年板块月均去化1.5万㎡计算,去化周期长达67个月。

(备注:商品住宅成交时间2018.7-2019.3)

地块周边项目一览

W020190329579832111510.jpg

直播地址:http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/450.html

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发表于 2019-4-28 10:47 来自手机 | 显示全部楼层
想知道是不是一轮游。
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发表于 2019-4-28 11:02 | 显示全部楼层
老颜 发表于 2019-4-28 10:47
想知道是不是一轮游。

这种综合体是不是一轮游没意义,关键在谁拿下
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发表于 2019-4-28 15:01 | 显示全部楼层
明天了
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发表于 2019-4-29 08:39 | 显示全部楼层
占位,看看房住不炒的威力
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 楼主| 发表于 2019-4-29 08:56 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-4-29 08:56 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-4-29 08:57 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-4-29 08:58 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-4-29 08:58 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-29 08:59 | 显示全部楼层
为了降低单价,以后都是商住用地了。。还是ZF牛逼,办法杠杠的。
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发表于 2019-4-29 09:11 来自手机 | 显示全部楼层
华润拍了就搞笑了,宁围汇德隆北干万象汇南卧万象城
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 楼主| 发表于 2019-4-29 09:19 | 显示全部楼层
微信图片_20190429091724.png
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 楼主| 发表于 2019-4-29 09:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-4-29 09:20 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-4-29 09:21 | 显示全部楼层
微信图片_20190429091925.png
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 楼主| 发表于 2019-4-29 09:21 | 显示全部楼层
微信图片_20190429092013.png
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发表于 2019-4-29 09:22 | 显示全部楼层
老颜 发表于 2019-4-28 10:47
想知道是不是一轮游。

一轮游来了:
萧政储出[2019]11号地块经过1轮报价,由竞买人钱江世纪城城市运营以195182.0万元总价竞得
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 楼主| 发表于 2019-4-29 09:22 | 显示全部楼层
微信图片_20190429092056.png
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