【杭州】回顾：金帝10547元/㎡摘萧山南卧最大商业综合体项目或与银泰合作

文四正 · 发表于 2019-4-28 09:07

上个月月底，萧山新挂一宅五商，唯一的涉宅地——良种场商住地块位于南部卧城板块，为第二次挂牌。

2018年8月6日地块因故中止，彼时楼面起价为10500元/㎡，本次挂牌楼面起价9100元/㎡，有所下调。

地块指标表

良种场地块，住宅建面占总建面的61%，其中商业部分要求明确：

①建设集中式商业购物中心，不小于10万㎡，且不得分割转让；

②商业区块不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米（详见地块规划条件）。

与宅地一同挂牌的，还有五宗商业用地，其中四宗位于钱江世纪城，一宗位于空港新城，计划于4月29日出让。

萧山区良种场地块区位图（制图/章嵘嵘）

南部卧城近两年来是萧山供地大户，目前在售有地块西南面的东原旭辉·璞阅，高层精装均价25439元/㎡；德信·市心府排屋毛坯均价43717元/㎡；德信碧桂园·印江南高层毛坯均价21931元/㎡，洋房毛坯均价25418元/㎡。

板块竞争压力相对较大，除在售项目外，储备项目有4个，包括旭辉、禹洲、平安，以及绿城·桂语朝阳。

据浙报传媒地产研究院统计，板块大存量接近100万㎡，以近一年板块月均去化1.5万㎡计算，去化周期长达67个月。

（备注：商品住宅成交时间2018.7-2019.3）

地块周边项目一览

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/450.html

老颜 · 发表于 2019-4-28 10:47

想知道是不是一轮游。

显示全部楼层 · 发表于 2019-4-28 11:02

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很土的豆 · 发表于 2019-4-28 15:01

明天了

隔山打牛 · 发表于 2019-4-29 08:39

占位，看看房住不炒的威力

文四正 · 发表于 2019-4-29 08:56

文四正 · 发表于 2019-4-29 08:56

文四正 · 发表于 2019-4-29 08:57

文四正 · 发表于 2019-4-29 08:57

文四正 · 发表于 2019-4-29 08:58

文四正 · 发表于 2019-4-29 08:58

大潮0288 · 发表于 2019-4-29 08:59

为了降低单价，以后都是商住用地了。。还是ZF牛逼，办法杠杠的。

hh2335 · 发表于 2019-4-29 09:11

华润拍了就搞笑了，宁围汇德隆北干万象汇南卧万象城

文四正 · 发表于 2019-4-29 09:19

文四正 · 发表于 2019-4-29 09:19

文四正 · 发表于 2019-4-29 09:20

文四正 · 发表于 2019-4-29 09:21

文四正 · 发表于 2019-4-29 09:21

隔山打牛 · 发表于 2019-4-29 09:22

老颜发表于 2019-4-28 10:47
想知道是不是一轮游。

一轮游来了：
萧政储出[2019]11号地块经过1轮报价，由竞买人钱江世纪城城市运营以195182.0万元总价竞得

文四正 · 发表于 2019-4-29 09:22

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zxcy1989 该用户已被删除	发表于 2019-4-28 11:02 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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