【回顾】滨江30135元/㎡竞得钱江世纪城核心宅地 商品住宅精装限价47000元/㎡

文四正

上个月，萧山钱江世纪城有两宗地块挂牌，其中一宗宅地紧邻保利澄品，一宗商地靠近万科大家·世纪之光。两宗地块将于明日（10月18日）上午9点开始出让。

值得关注的是，此次挂牌的钱江世纪城R-04地块未来商品住宅精装限价47000元/㎡，与隔路在售的保利澄品高层均价基本持平，但相较7月底成交的同板块内滨江·御虹府限价提高了2000元/㎡。

出让地块信息表

钱江世纪城R-04地块区位图

钱江世纪城核心区域再推14万方宅地

钱江世纪城R-04地块，位于钱江世纪城核心位置，西面距离杭州国际博览城600米左右，北侧与保利澄品隔金鸡路相望，距离地铁2号线盈丰路站约600米，南面即为钱江世纪实验小学。

该地出让面积45932㎡，总建筑面积达137796㎡，为居住用地，需配建面积为6890平方米的公租房，同时需无偿代建6559㎡幼儿园，有偿代建公园绿地（地下附建社会停车场）用地面积6359㎡。地块起始价25200元/㎡，与7月底成交的滨江世纪城项目的起价相同。

但从区位来看，此次挂牌的宅地位置显然更为优越，因此虽然起价相同，但政府给出的限价却有所提升。

精装限价47000元/㎡ 与在售保利澄品高层价格持平

据浙报传媒地产研究院获悉，该地块“商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米，装修价格不高于4500元/平方米。”即精装均价限价47000元/㎡。

这一限价，对比7月首批出让的滨江世纪城地块，提高了2000元/㎡。但与钱江世纪城板块内目前唯一在售项目保利澄品的高层成交均价47605元/㎡基本持平。

目前，板块内二手次新房如滨江·金色江南挂牌价在53000-56000元/㎡左右。

地块周边项目信息表

钱江世纪城30万方商业商务用地 需全部自持

钱江世纪城XSCQ0403-04、05地块，出让面积50796㎡，容积率6.0，计容面积达304776㎡，其中XSCQ0403-05地块为商业/商务（B1/B2）；XSCQ0403-04地块为公园绿地（G1），出让起价167627万元，折合楼面价5500元/㎡。

钱江世纪城XSCQ0403-04、05地块位置图

地块特别约定：1、地块需全部自持；2、需代建公园绿地11510平方米（附地下停车用地面积11510平方米），代建道路用地面积4703平方米（附地下停车用地面积4703平方米），以上代建内容建成后按审计认可的成本价有偿移交给萧山钱江世纪城管理委员会。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/581.html

荀彧节命

限价销售后，土拍没原来热了

278977304

需配建公租房，无偿代建幼儿园

木易木

公租房配建面积不小

sangstory

    去年有些人买的未满两年120方3.7万二手房可能在鸟不拉屎的地方，二套首付接近270万，税费中介费算他30万，首付300万，这笔钱理财三年可以变城335万，二套可以买4.7万的世纪城核心区，
    最可悲的是去年买的二手房到明年价格可能还在下调，3.7万下跌10%就变成了3.3万，而限价的楼盘依旧会有红利，以这个地块为里，我认为5.7万不是问题，这种楼盘估计也没什么小户型，二手房差价减少下高总价摇号概率应该不会很低，
整个小区都摇下来以到时候的情况看，概率还不小甚至可能非常高，何况其他限价盘选择也会很多。
    这就是高位接盘二手房的悲剧。

qq790753684

希望好地被好的开发商拿下 不然浪费这宝地了

kshz2017

世纪城少有 的宝地了

shadiren

稀缺地段，卖一块，少一块，哈哈

文四正

超人要走路

文四正

文四正

文四正

文四正

澡澡

文四正

文四正