杭州的几个神盘，欢迎补充

西溪明月 · 发表于 2020-8-10 12:47

我对神盘的定义是房价大大超过了地段和房子品质，也超过了周边楼盘。本质是学区，配套，环境，商业及送面积等因素的加持。
1.文鼎苑  学区，浙大
2.融信学院府学区，送面积
3.融创和滨之城  学区，湿地
4.信达滨江壹品  学区，地段
5.东方郡学区，地铁
6.青枫墅园学区，地铁，综合体  成神途中

西溪明月 · 发表于 2020-8-10 13:46

文鼎苑当初价格低至7000
河滨之诚最低的22000
学院府最低16000？
东方郡 7000？
青枫墅园 5000？

hige · 发表于 2020-8-10 14:01

美容美发

wusa · 发表于 2020-8-10 14:04

本帖最后由 wusa 于 2020-8-10 14:07 编辑

我觉得应该这样写，不知道楼主满意否
武林一号
阳光海岸
九溪玫瑰园
钱塘公馆
青枫墅园

西溪明月 · 发表于 2020-8-10 14:08

不懂就别乱扯，GUN

wusa · 发表于 2020-8-10 14:10

傻托

求是精神 · 发表于 2020-8-10 14:43

东方郡已经不行的了
河滨之城很大原因是偷面积了
信达滨江壹品，主要原因是偷面积多、精装标准高品质好，地段以及学区。

西溪明月 · 发表于 2020-8-10 14:49

学区和偷面积是价格比别的楼盘明显高的重要因素
东方郡前两年厉害，最近两年确实不行了

Raul777 · 发表于 2020-8-10 14:51

哈哈哈哈哈

d88d88d · 发表于 2020-8-10 14:57

哈哈哈哈哈，你总能把我要说的说了

wzlkk · 发表于 2020-8-10 15:02

直接写学区就好了

亏了172万 · 发表于 2020-8-10 15:09

82方不能做7个以上的房间，算什么偷面积

车都流行7人车了
房间不该7个起步么

飞去来兮 · 发表于 2020-8-10 15:10

老哥稳，一语中的

ckoy · 发表于 2020-8-10 15:13

求求你别托青枫墅原了。。。每个贴都在托尬不尬啊

求是精神 · 发表于 2020-8-10 15:15

你不觉得信达一品，河滨之城、融信学院府偷面积厉害，品质分别为豪宅，改善、刚需首改品质房麽
文鼎苑其实区位、地铁、学区、大盘、浙大都是因素，学军小学又不止文鼎苑一个楼盘，为何其他楼盘不是神盘，说明仅仅学区也不够的。

longroot · 发表于 2020-8-10 15:18

谢谢你，让我开心的笑了

sky_xu24 · 发表于 2020-8-10 15:27

我一个朋友文鼎苑开盘的时候卖了老房子买的文鼎苑，河滨之城也是2万多的时候入手了2套上下打通的。。。酸了哈哈哈哈哈

带头大叔 · 发表于 2020-8-10 15:28

哈哈，厉害，你把他说完了。

zjlyzx · 发表于 2020-8-10 15:32

东方郡西区09年3月开盘均价10800，134.5方，2梯2户，架空层高2层，套内面积109平方米，次卧南消费阳台可包，将增加3.5平方，北向书房设备平台可包，增加2.1平方，实际套内面积114方，现在147方得房率大致相当，你说价格多少合适？

whz1968 · 发表于 2020-8-10 15:34

楼上几位酸的可以，人家开始托青枫墅园你如果买的话，起码赚50W吧……

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[评楼] 杭州的几个神盘，欢迎补充