楼市杆杠率杭州得了第一

liugongyuan · 发表于 2020-9-12 09:38

tom88242 · 发表于 2020-9-12 10:03

没产业，没人口流入什么事，就是以贷还贷，棚改货币化的玩。

ppwang · 发表于 2020-9-12 10:52

连123都不会数？

口水hangzhou · 发表于 2020-9-12 11:31

和股市的融资余额类似

lovefl · 发表于 2020-9-12 11:55

杭州人善于投资的直观表现！

tom88242 · 发表于 2020-9-12 13:03

lovefl 发表于 2020-9-12 11:55
杭州人善于投资的直观表现！

居民资金杠杆和住户杠杆两个概念。

居民资金杠杆是存款和负债。

住户杠杆是GDP和负债。

杭州是典型的外来人口炒房，而且还是不在杭州生产生活的人群炒房。杭州本地没产生对应GDP。

厦门才是本地人玩的嗨的代表。

tom88242 · 发表于 2020-9-12 13:04

ppwang 发表于 2020-9-12 10:52
连123都不会数？

居民资金杠杆和住户杠杆两个概念。

居民资金杠杆是存款和负债。

住户杠杆是GDP和负债。

杭州是典型的外来人口炒房，而且还是不在杭州生产生活的人群炒房。杭州本地没产生对应GDP。

厦门才是本地人玩的嗨的代表。

杭州是外地人玩的嗨的代表。

ppwang · 发表于 2020-9-12 13:06

tom88242 发表于 2020-9-12 13:04
居民资金杠杆和住户杠杆两个概念。

居民资金杠杆是存款和负债。

厦门本地人玩的嗨？你到底懂不懂

mangguogan888 · 发表于 2020-9-12 13:28

非常同意上面那位说的，政策也是鼓励外地人炒房，人家外地人天然优势在杭州都是无房户，而土著就算现在名下无房但是有过交易记录就不是无房户，简直就是滑天下之大稽，土著就得住着老破小不能把房子卖了换个稍微远一点有电梯的地铁房

lovefl · 发表于 2020-9-12 13:33

看到TOM哥的苍蝇跟贴，总有种想吐的感觉！

tom88242 · 发表于 2020-9-12 13:35

ppwang 发表于 2020-9-12 13:06
厦门本地人玩的嗨？你到底懂不懂

统计的当地存款数据和贷款数据。
统计当地的GDP数据。

人吃喝拉撒睡只要在当地都产生GDP的。

除非是不在当地的工作生活的，外来炒房客就是来炒房的。当地没有产生GDP，光产生存款，负债了。

央行金融报告直说的。居民杠杆破百只有这可能。

tom88242 · 发表于 2020-9-12 13:45

ppwang 发表于 2020-9-12 13:06
厦门本地人玩的嗨？你到底懂不懂

现实里很简单，外地例如温州家长借家里在杭刚毕业的亲戚房票炒房。
温州人炒房，首付资金入杭州帐，负债一样进杭州帐，可GDP却是实实在在温州产生的。

算资金杠杆看不出什么的，算居民部门杠杆就很尴尬了。杭州人均GDP15万，平均收入6万。破百不是件容易的事。

深圳之类的也有这种情况，可深圳之类的没大杭州显眼。

podi · 发表于 2020-9-12 14:02

正负债也是第一呀

ppwang · 发表于 2020-9-12 14:35

tom88242 发表于 2020-9-12 13:45
现实里很简单，外地例如温州家长借家里在杭刚毕业的亲戚房票炒房。
温州人炒房，首付资金入杭州帐，负债 ...

所以厦门都是本地人玩这件事你到底弄懂没

萧编最大 · 发表于 2020-9-12 15:16

汤姆老仙才是经济学家

zlrboy · 发表于 2020-9-12 15:40

算不清楚的

tom88242 · 发表于 2020-9-12 16:01

ppwang 发表于 2020-9-12 14:35
所以厦门都是本地人玩这件事你到底弄懂没

厦门就是本地人信心十足，拿钱加杠杆玩。
哪比的上杭州这种全国炒房城市。

麻烦看下土地出让金，全国第一，厦门呢？厦门全国土地出让里能排多少位？

大杭州土地出让常年全国前五，本地需求早就消化完了。

厦门外地人想炒都难。

tom88242 · 发表于 2020-9-12 16:03

ppwang 发表于 2020-9-12 14:35
所以厦门都是本地人玩这件事你到底弄懂没

厦门 2018年土地出让全国第28位。。。17年 19位。

dawno · 发表于 2020-9-12 16:13

tom88242 发表于 2020-9-12 16:03
厦门 2018年土地出让全国第28位。。。17年 19位。

银行贷款要有资质的，你凭一张嘴去银行贷100万出来试试看，傻货

dawno · 发表于 2020-9-12 16:16

tom88242 发表于 2020-9-12 13:45
现实里很简单，外地例如温州家长借家里在杭刚毕业的亲戚房票炒房。
温州人炒房，首付资金入杭州帐，负债 ...

银行贷款要有资质的，你凭一张嘴去银行贷100万出来试试看，傻货

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