楼市杆杠率杭州得了第一

denisqiang

这个存款余额不知道有算微信支付宝里的钱没有

tom88242

dawno 发表于 2020-9-12 16:16
银行贷款要有资质的，你凭一张嘴去银行贷100万出来试试看，傻货

存款进来的，有首付，借房票，收入证明向来瞎开的。按时还贷。

只是生产生活不在杭州，银行为什么不贷给你？

资金杠杆上看不出来的。

居民住户杠杆上露马脚了。怎么当地GDP对不上。

tom88242

dawno 发表于 2020-9-12 16:13
银行贷款要有资质的，你凭一张嘴去银行贷100万出来试试看，傻货

还是以温州为例。
温州父母从来都没来杭州生产生活过，都在温州当地赚钱。GDP理所当然记在温州账上的。

借用刚毕业的孩子房票在杭州贷款买房，从首付到平时月供都是温州父母给的。

住户部门杠杆就变成这个样子了。

银行百分百放贷的。

ppwang

tom88242 发表于 2020-9-12 16:03
厦门 2018年土地出让 全国第28位。。。17年 19位。

稍微有点脑袋都能看得出你说的那些跟本地人外地人没关系，土地出让的少就是本地人玩的嗨？你这什么逻辑？

dawno

tom88242 发表于 2020-9-12 16:33
存款进来的，有首付，借房票，收入证明向来瞎开的。按时还贷。

只是生产生活不在杭州，银行为什么不贷 ...

贷款银行都是有能力偿还的

ppwang

tom88242 发表于 2020-9-12 16:38
还是以温州为例。
温州父母从来都没来杭州生产生活过，都在温州当地赚钱。GDP理所当然记在温州账上的。
...

在杭州做服装生意的温州老板眼泪都流出来，终究还是被你归为在温州生产生活

dawno

ppwang 发表于 2020-9-12 16:39
稍微有点脑袋都能看得出你说的那些跟本地人外地人没关系，土地出让的少就是本地人玩的嗨？你这什么逻辑？ ...

别人都去租房炒股，房子就他一个人买，呵呵

李大哥

炒股就合法。买房就是炒，为什么买房？因为看涨，保值，钱是自己的。现在杭州1000万人，几年以后1500万，就得和北京、上海一样限制了，所以人口流入一直第一，不珍惜回老家吧。

呆瓜1号

tom88242 发表于 2020-9-12 13:45
现实里很简单，外地例如温州家长借家里在杭刚毕业的亲戚房票炒房。
温州人炒房，首付资金入杭州帐，负债 ...

借的越多，死的越快！

呆瓜1号

tom88242 发表于 2020-9-12 16:38
还是以温州为例。
温州父母从来都没来杭州生产生活过，都在温州当地赚钱。GDP理所当然记在温州账上的。
...

所以要提高社保门槛，5年，不能还在读大学或者刚毕业就有房票。要有本地工作过的记录痕迹证明是本地生活工作过的！

ls300

呆瓜1号 发表于 2020-9-12 20:26
借的越多，死的越快！

租房，融资炒股是正道

ls300

租房炒股是正道。。

呆瓜1号

ls300 发表于 2020-9-12 20:28
租房，融资炒股是正道

担保品不足跌到质押线强制平仓！

未来楼市两个风险，一是房价下跌担保品不足引起平仓，二是供楼者资金链断裂，个人失业，企业无力偿还。

tom88242

ppwang 发表于 2020-9-12 16:52
在杭州做服装生意的温州老板眼泪都流出来，终究还是被你归为在温州生产生活

你说的都统计了，不够。吃喝拉撒都会产生GDP
可你几十上百万的首付后续月供真不是杭州产生的，杭州统计局没法给你列。

杭州人均GDP15万，人均收入6万，不可能反一反的。

温州觉得不舒服，所谓的北上出逃的好了，北漂多年，来杭买房，北京的GDP赚的钱，杭州买，一来几十上百万，杭州统计局也没法统计对应GDP的。

tom88242

dawno 发表于 2020-9-12 16:39
贷款银行都是有能力偿还的

杭州人均GDP15万，人均收入6万。
不可能反一反的。

基层银行放贷不管GDP统计的。只要是钱好了，谁管是不是杭州本地赚的。

可统计局GDP对应的居民部门杠杆就尴尬了。露馅了。

厦门通俗的说就是本地人买的，贷款比例高。首付低，借贷多。但本地人借的。本地人玩的嗨（福建文化特色）

tom88242

ppwang 发表于 2020-9-12 16:39
稍微有点脑袋都能看得出你说的那些跟本地人外地人没关系，土地出让的少就是本地人玩的嗨？你这什么逻辑？ ...

杭州人均GDP15万，人均收入6万。
不可能反一反的。

基层银行放贷不管GDP统计的。只要是钱好了，谁管是不是杭州本地赚的。

可统计局GDP对应的居民部门杠杆就尴尬了。露馅了。

厦门通俗的说就是本地人买的，贷款比例高。首付低，借贷多。但本地人借的。本地人玩的嗨（福建文化特色）

居民资金杠杆就这意思。你家首付低，贷的多，负债高，每月月供还完，剩下的居民存款也不多了。（温州其实也是福建文化，杠杆加的高）

tom88242

ppwang 发表于 2020-9-12 16:39
稍微有点脑袋都能看得出你说的那些跟本地人外地人没关系，土地出让的少就是本地人玩的嗨？你这什么逻辑？ ...

对应的央行居民金融报告都写的轻轻楚楚，连结论都写了。关于杭州写的是外来年轻人炒房的多。

大杭州是典型的外来资金炒房城市，本地炒房客杠杆没有福建人加的高，极端。

全国公认的，福建闽系从KFS到炒房客杠杆是最敢加到顶的。

闽系里现在KFS泰禾一样是全国第一的杠杆率。

tom88242

ppwang 发表于 2020-9-12 16:39
稍微有点脑袋都能看得出你说的那些跟本地人外地人没关系，土地出让的少就是本地人玩的嗨？你这什么逻辑？ ...

央行数据报告很全面的，还有分省的居民杠杆报告。

福建的居民资金杠杆从一级市场，二级市场全是全国最高。

闽系开发商出了名的，居民资金杠杆也是全国第一。

浙江范围内，温州人福建相近。通俗的话就是别说兜里10块钱做100的生意了。兜里没钱也敢做100的生意。

闽南文化圈最敢借贷

说了都是事实，官方，半官方，民间报告一堆了。

tom88242

呆瓜1号 发表于 2020-9-12 20:26
借的越多，死的越快！

央行报告写的很清楚的。

全国胆子最大风险最高的是闽系，福建何止厦门居民资金杠杆高，又何止居民部门。

KFS里，闽系也是一骑绝尘的货色。

杭州是外来资金风险高。网红城市，开个玩笑明天烂尾了，房东从头到尾没来过杭州。。。。

tom88242

dawno 发表于 2020-9-12 18:11
别人都去租房炒股，房子就他一个人买，呵呵

央行数据报告很全面的，还有分省的居民杠杆报告。

福建的居民资金杠杆从一级市场，二级市场全是全国最高。

闽系开发商出了名的，居民资金杠杆也是全国第一。

浙江范围内，温州人福建相近。通俗的话就是别说兜里10块钱做100的生意了。兜里没钱也敢做100的生意。

闽南文化圈最敢借贷

说了都是事实，官方，半官方，民间报告一堆了。